江浙沪各城市买房难度，嘉兴排名靠后，实际购房难度还是比较大的

看到一个数据，江浙沪25城买房难度排名，所采用的数据有二手房的均价，人均可支配收入和购买100平米需要的年数。公式是：二手房均价*100平米/人均可支配收入。

以上海为例，购买100平的二手房需要5349500元，一个人不吃不喝需要74.1年，购房难度排在第一位。当然，有的朋友喜欢较真，说人均可支配收入不准，实际没有这么多。但这是能拿到的最准确的数据，还是具有一定参考意义的。

上海、南京和杭州买房难度排在前三，分别需要74.1年、49年和48.1年。令人意外的是刘强东老家宿迁市的购房难度排在第七位。东哥十年回馈家乡100多亿，呼叫中心也落入宿迁，现在已经成为一个产业，直接带动2万人就业和超过20亿的税收。宿迁房价虽然不高但人均可支配收入低了一点，靠刘强东一个人还远远不够。

上表中我们嘉兴二手房均价是12909元，这个数据我觉得有待商榷。目前嘉兴二手房均价应该在18000万左右比较合理。所以嘉兴购买100平需要的年数应该是1800000/54667=32.9年，购房难度在台州之上。

不过在实际购买过程中，我们可能会遇到很多困难。比如个别业主正在号召同一个小区的其他业主集体挂高价。即使你不想卖房，也可以挂个高价出来，甚至还引用了各种发展数据，提出了“打赢资产保卫战”的口号。

这场所谓的资产保卫战能不能打赢我不知道，但嘉兴二手房的房价肯定还会涨，分子高了，分母不变，那么购房难度就会越大。

朋友们，你们有什么看法。