嘉兴二手房开始降温了，有房东愿意降价20万，但整体还处于高位

嘉兴房产措施三轮过后，过热的二手房市场终于降温了。5月嘉兴二手房网签量大幅下降。截至目前，嘉兴5月份二手房网签量为1854套，日平均量为71套左右。按照这个数据，5月份嘉兴二手房的网签量在2200套左右，是2021年以来最低的一个月份。

除了网签量少了，二手房价格也在松动。大家还记得3、4两个月，各个小区业主自发抬高自己小区房价的举动么？某些所谓的高端楼盘均价更是突破了5万，真的有点宁要嘉兴一张床，不要杭州一套房的味道。

不过现在有房东主动降价了，一降就是20万。有网友表示自己孩子过几年要读小学了，想要买一套学区房。前几个月一直在看房，但看中的房子房价太贵了，都是在3万以上。不过现在有中介打电话过来，上个月刚看过的一套房子，房东愿意降20万，其他看的几套也有了讲价的余地。

不过现在嘉兴的房价已经处在一个高位，即使降价20万，总价还是很高的。那么为什么嘉兴二手房开始降温了呢？

1、预计下半年，嘉兴会有大量新房入市，最近土拍大家也看到了。新政的出台，让首套房的刚需们有了更大的主动权。既然能买到新房，那么目前房价虚高的二手房肯定会受到冲击，刚需们不想和房东斗智斗勇了。

2、一个家庭最多三套房，嘉兴不少家庭已经超标了，所以也无法再买房。除非卖一套再买一套，那也会造成二手房价格的波动。

3、优质二手房源少，很多房源都是虚假的，就是抬高自家小区房价用的，并不是诚心卖的。很多人就一套房，卖了住哪里去？我之前也一直奉劝这些人不要被别人忽悠了，傻傻地跟着去挂高价。那些多套房的人卖房套现了，开开心心走了，你们得到些什么呢？

除了以上三点，嘉兴正在规划和建造的中小学校不少，南湖国际还民转公了，加上重点高中的分配生名额会更多地给到公办学校，目的就是要教育资源均衡化。所以未来几年学区房的概念会被淡化，大家也不会太过于追捧学区房。

二手房降温是好事，不过想要大幅度降价，目前来看还是不可能的。朋友们，你们觉得呢？