长三角城市二手房价格涨势，嘉兴屈居第二，这座城市比嘉兴还疯狂

长三角城市群中哪几个城市二手房涨幅最大？嘉兴虽然有不少小区已经挂出3万以上的价格，不过论房价涨幅只能排在第二位，江苏盐城勇夺第一。

二手房房价涨幅前三位分别是江苏盐城（39.7%）、浙江嘉兴（38.03%）和江苏淮安（34.1%）。

浙江二手房房价涨幅普遍高于长三角其他城市。宁波涨了21.3%，金华涨了18.7%，绍兴涨了15%，杭州涨了9.9%，湖州和温州涨幅略低。

嘉兴二手房为什么会涨这么多？因为需求量大，成交量惊人。2021年第一季度，嘉兴二手房网签量创下历史新高，达到10677套，是去年同期的四倍。现在嘉兴连拆迁安置房都奔2万去了，稍微有点学区的商品房就直接超3万了。

很多人会问，到底哪些人在买房？非嘉兴户籍只能买一套，嘉兴本地有这么多人买房么？还真的有，分析了下大致是以下四类人：

1、市区的拆迁户，手握现金，新房买不到，于是把目标转向了二手房。

2、刚需人群，特别是乡镇的年轻人。虽然他们不缺房，但在市区买套房还是很有必要的。毕竟孩子以后的教育环境要考虑进去。

3、改善型人群，本来还在观望，现在房价一天一个价，只能加快把手中多余的房子卖掉一套，再购进比较有品质的商品房。

4、有钱人，手头有现金但没有投资方向，看到房价涨了就不管三七二十一把手里的钱换成房子。

这套稀缺别墅挂出了6万的天价。三月头上嘉兴别墅最贵的是丁香花园，有业主挂出了3.9万的单价。仅仅过了一个月，宝石公馆就直接挂出6万的单价了。当然，这种价格成交的几率不大，不过小区其他房子的成交价会提升不少。

我去盐城的本地论坛逛了下，看到很多网友在问为什么盐城房价涨了这么多。拆迁户太多，手握现金要买房是一大原因。其他么，估计和嘉兴也差不多。

至于嘉兴的房价什么时候能平稳下来，还真不好预测。只有等这波需求过去，新房的预售量上来再看。目前来看，二手房的价格还会进一步上涨。