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作者|孔娴 编辑|燕子

01

我生活在一个小县城，与大城市不同，我们这里是熟人社会，人脉显得尤其重要。大到升学工作，小到看病装修，人脉，只有你想不到，绝对没有用不到。

我也不例外，享受了很多熟人带来的便利，当然，人情总是要还的，我也在我力所能及的地方给予别人便利。

上个月，我出租的房子到期了。

我对门邻居得知后，给我发来一条信息，说她的好友小佳，想租我的房子，问我是否可以不经过中介租给她，这样她就可以省去一笔不算少的中介费。

我的邻居，在我们县城的医院做护士，之前因为孩子生病不少麻烦她，我正找机会回报她的人情，没想到这个时候她竟主动联系我，哪有不帮忙的道理，我二话没说就答应了。

我老公一开始有些担心，不经过中介是否会有风险，我告诉他，即使出现了纠纷，中介起到的也只是协调作用，最终还是要靠我们双方来解决。

小佳也是住在我们小区的，因为是顶楼，又没有电梯，爬楼实在太辛苦，所以把现在的房子出售，再去买一个新房，这个交接期就需要租房住。

邻居带着小佳到我家看了下房子的情况，装修良好、设施齐全、拎包入住，小佳很满意，让我把房子给她留下，为了表示诚意，她当场给了我1000元的定金。

我也很开心，房子出租是小事，关键是又认识了一个新朋友，后期说不定在什么地方就能用到这个人脉呢。

02

不过，看房之后小佳迟迟没有联系我交接房子的问题，我给她打了电话，她说自己在外省的娘家，出了点事情，暂时回不来，大概需要三四天的时间。

三四天之后，我再次联系小佳，她还在外地，并且给了我一个号码，让我联系她公公。

我给她公公打过去，老人家对此并不知情，又给了他儿子（小佳老公）的电话。小佳老公说，这几天老家有亲人过世，他现在赶着回家参加葬礼，等回来后联系我。

这情况特殊，也没有几天时间了，我想那就等一等再说吧。

就这样我又等了一周，还是没有等到小佳老公的电话。不会是又出什么是事了吧，我这样想着，把电话拨了出去。

电话里，小佳老公语气很冲，说忘记联系我了，并且今晚就要出差，下周才回来，还说不要让我催得这么紧。

挂掉电话，我很生气。明明是他的责任，却还怪到了我的身上。

我只好再联系小佳，很小心地说了和她老公的沟通经过，并表示晚几天我可以等，但要明确一下日期。

小佳表示，她人在外地，老公也出差了，公婆又不懂，确实没有什么人可以代办。

娘家的事也比较棘手，说不好准确的时间。

听了她的一番话，一想到我那空着的房子，空一天就有一天的成本，我原本被她老公搞得就很烦躁的心情，彻底攀登上了焦躁的顶峰。

我将事情的来龙去脉告诉了老公，经过他的分析，我才渐渐明白问题出在了哪里。

第一，以往签合同，交定金，这些事情都是由中介完成的，在付定金之前会有一个定金合同，约定一个签最终合同的最晚时间，为了保障双方的利益，还会写明白违约责任。

如果房东违约，拒绝出租房子，要退两倍的定金给租客。反过来，如果租客违约，这个定金房东也是不退的。

因为熟人介绍的原因，我对小佳产生了盲目的信任，只是口头约定了时间，并没有签定金合同，也就没有违约责任这一说了。失去了约束力就等于可以随意更改时间，所以他们一拖再拖，我呢，一点办法也没有，只能干着急。

这个地方是我没有做好。

第二，看房和缴纳定金都是我和小佳联系的，这个事情也应该从头到尾都是小佳来跟进。

我不该听了小佳的话，和她公公、老公联系，至于他们家庭里谁有时间，谁来处理，和我没有关系，需要他们自己内部沟通。

说白了，我是白白受了她老公一顿气。

第三，小佳一直拖延，都是以有事情要处理为理由，可是她从来没有明确过事情的期限，没有期限的拖延就是无故拖延。也许她并不是有事情耽误了，而是有其他的原因。

拖延可以给她带来什么好处？我百思不得其解。

老公提醒我，或许，并不是可以带来什么好处，你想想，这样可以是不是可以让她避免什么坏处呢？

我仔细地回想了看房的那天，小佳说她那边银行很快就要放款了，最多两周她就要和买方交接，搬到我这里来。现在，距离订房马上两周了，她还没有签合同的意思。

毕竟，相较于1000元的定金，空着的房子显然成本更大，如果不及时止损，最后损失最大的还是我自己。

这种局面之下，也没有什么好办法，只能化被动为主动。我跟小佳说，有什么难处可以说出来，如果不想租了也不要紧，我可以把定金原数奉还。

小佳这时候才说，她不是不想租房，只是想延后一下日期。

原来，因为中介的失误，错误地将银行放款的时间由两个月，传递成了两个周，这样，她本来想省中介费，没想到却会因此要多付我两个月的房租。

不过不能全怪她，我也有责任。如果一开始就明确日期，事情就不会是这样的走向了。

最后，考虑到邻居的关系，还是我退了一步，将租房的日期签在了两个月之后。

这两个月的房租，就等于是自己交了学费吧！

03

虽然这件事情最后解决了，但我想，以后我不会再和小佳有任何人情上的来往了。

原来，我以为，在熟人的社会里，大家都是具有契约精神的人，自己方便的同时，也要为别人考虑，不能给他人带来困扰。

不曾想到，契约精神，重要的不是精神，而是契约。

愿每个人都爱惜自己的羽毛，做一个遵守约定，履行诺言，诚实守信的人。

-END-

关于作者：孔娴，疫情后的新晋全职妈妈，31岁这一年，我开始学习写作。