央行宣布降准0.5%，增加约3万亿M2，房价上涨又有了想象空间

全球央行开闸放水，水到之处，水涨船高。从去年各个国家央行放水之后的结果来看，无论是房价还是大宗商品的价格，基本上都出现了快速的上涨。不过，与其它国家的大水漫灌不同，我们也有放水，但水量控制得较为精准，我们实行的是精准滴灌模式。即，那里需要，就灌那里。特别是，对于可能流向房地产的货币资金更是相当的重视，原则上是一切资金不得违规流入房地产。对于少数几个城市的房价过快上涨，也在主管部门住建部的现场调研督导之后，经过一系列的措施落地，目前也强行把温度降了下来。

但是，最近，关于开闸放水的权威声音再度响起来。一部分买房人开始担心，是否在新一轮的放水之中，房价会涨上一波。这样的担忧有无道理，我们从开闸放水的出处开始谈起。

前几天，国常会定调了货币政策，其原文是：

针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。

这其中，有两层意思，讲得很清楚。

1、适时运用降准，也就是说有了降准计划，但是，会根据经济发展情况适时启动降准。

2、降准的目的是进一步支持实体经济和中小微企业发展。

为什么时隔一年后，在全球通胀预期仍然很强的情况下，咱们再次提出降准。这究竟透露出什么信号？

这其实说明三个问题，一是当前的实体经济和中小微企业的困难和问题始终存在，需要进一步的支持，便于经济更好更快地回升。二是降准的方式不会是全面降准，肯定是定向降准。三是本次降准和股市，房地产可能没有任何关系。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

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无论是银行还是地产，其实，都属于资金敏感型品种。对于银行而言，降准最大的利好在于可贷规模比例，据测算，按现有的资金规模，存款准备金率如果下调0.5%，大约会为银行带来9000亿元的直接资金释放。如果再考虑货币乘数变化，理论上将为市场带来30000亿元左右的M2增加。

刚刚，央行正式公布下调存款准备金率0.5%，超出了大家的预期。

至于大家期待中的大宗商品、住房、股市有多大的影响。

咱们拭目以待。