限竞房已无下文！限售均价4字头 刚需上车南城还有这个项目可选

就在本周的周一周二，北京今年的第一批集中供地结束了现场的土拍流程，成交的总金额超过1100亿元。而此次挂牌出让的近30宗住宅用地中，除了4宗底价成交之外，还有10宗热门地块在竞价达到上限后转入了投保高标准住宅的建设方案的流程，我们就静待这10天的时间，开发商都会给出怎样的建设方案，地块最终又会花落谁家！

当然，土拍现在已经可以说是结束了，按照开发商拿地入市的一般规律来看，京楼大概会在半年之后迎来一波新房集中入市的大潮。如果您此次土拍中的某块地的位置有些想法，不妨在接下来的时间保持一定的关注。但有一点，等到这批新房交房入驻，估计就得3年之后了，如果购房需求对于入住时间有要求的购房者，不妨看看已经入市的一些项目。

就比如接下来要给大家介绍的中国铁建国际公馆，除了不是临铁盘之外，周边的教育，商业等配套都是很不错的。而且项目是2019年下半年入市的，预计2022年月份交房，算下来还有不到一年半的时间就能交房入住了。

首先就位置来说，项目位于亦庄河西区，北京经济开发区的核心区域。别的不说，在教育配套这方面可以说是优势极大，北京二中、人大附亦庄学校两所院校在这里都新建了校区并预计在今年下半年投入使用。虽然还未有明确的划片，但是基于之前教委发布的就近入学的原则，肯定会有机会。将来对孩子的教育有要求的不妨考虑一下。而且前段时间的经开区学籍划分的事情不知道您有没有了解，亦庄有部分区域的学籍已经单独划分出来归属于经开区，不再归属于大兴区了。

然后就是商业方面了，之前对河西区有了解的朋友可能就会说了，区域内居民区是挺多的，但是近处没有什么大型的商业，倒是周边有不少（大族广场、亦庄创意广场等）但是都是开车过去比较方便，步行较近的范围内没有；在这小编就给您加个码，龙湖天街大家都不陌生，就在项目数百米远的地方，河西区已经有一座龙湖天街在建，建成后步行即可到达。

再就是交通方面，毕竟对于当代打工人来说，通勤时间对生活幸福感的影响是十分巨大的。以项目交通条件来说，虽然不是临铁盘，但是周边三到五公里内有亦庄线和8号线南段两条地铁线路外还有有轨电车亦庄T1线，可以非常方便地通过公交换乘。假如自驾出行也非常方便，多条交通干道可以非常方便地前往各处。当然工作地点在南城甚至亦庄会更加方便，同勤时间也更短。

至于产品方面，项目目前剩余的房源数量已经不多了，主要是89平的三居产品。户型的设计上虽然不像市面上的网红户型能够有南向三面宽，但是布局紧凑，功能区间也十分完备，还是非常适合刚需购房者的。

再者项目作为限竞房，价格方面或许吸引力更大。当然区域内在售的新房项目不止这一个，如果觉得不太适合可以看看旁边的几个，同样是限竞房的项目。