刚需上车还想一步到位！盘点总价500万新盘 哪些超值三居可以买？

如今北京的房价，500万似乎已经是一个起点，也是刚需族买房的一个价格线，首付200万，贷款300万，确实已经是一个不敢想的数字，即使这样，刚需族还得靠啃老完成首付，更得靠两个人的努力奋斗完成漫长的还贷，一点点差错都不能有。

北京经过2021年首轮土拍后，城六区基本以7万为界限，而近郊价格也基本上以6万为界限，没错，刚需族也得买6万的楼盘了，价格依然缓慢上涨，珍惜首套，大家更喜欢的还是三居户型，可以一步到位，毕竟未来置换的成本会更大。焦点君整理了位置相对还不错的楼盘，总价500万以内，而且难得的是都有小三居出售，希望对刚需族有所帮助。

从表中可以看出，刚需盘主要集中在近郊区，城六区500万以内能买到三居的，只有石景山的翡翠山晓了，这个项目已经卖到第三期，依然会推出90平的三居户型，总价应该会稍微有涨幅，但500万基本能买到，目前售楼处已经在意向登记中，小编这几天刚去过，售楼处的人还是挺多的。

再看昌平的金辰府，说实话，在早期奥森ONE和奥海明月两大网红盘热卖的时候，金辰府其实销售量并不是很好，甚至北部很多人都没有关注这个项目，然而目前金辰府卖的很火热，一个是在北七家的核心位置，镇政府对面，周边还算成熟，再者北边真心没有什么可买的了。470万就能上车89平三居，而且是带装修的准现房，据说7、8月就会交房，简直就是拎包入住了，所以还是有很大优势的。

再看看房山，房山现在卖的还不错的是中海寰宇视界，但是价格稍微高一点，96平的三居在560万，如果价格能接受也可以选择，房山另外两个刚需盘算是比较老的项目，之所以列举主要还是有地铁啊，地铁对上班族来说太重要了，由于是老盘，三居房源剩余应该也不多。

关于通州，首先大家得清楚自己的购房资格，本市户口无房，通州户口仅有一套，外地户口通州社保这几种情况才可以购买，主要推荐亦庄橡树湾和亦庄金悦郡，价格确实相当合适了，另外几个也都在500万以内可以买到三居，价格能接受的可以选择。

顺义的三个项目都在后沙峪附近，位置上来说也都还可以，去望京上班可以购买。

最后看看大兴，大兴的刚需盘还是蛮多的，而且主要集中在亦庄，只有一个老项目江山风华在大兴黄村老城区，配套齐全，距离地铁4号线清源路站800米，准现房，着急入住的可以选择，另外几个都是亦庄的新盘，基本都有89平的三居户型。

总结：刚需族目前可选的项目还是挺多的，总价不超过500万的三居上车正合适，大家可以根据自己的需求选择区域项目。