单价4字头海淀临铁盘新进展！315套是否“抗造”？实地踩盘看真相

（一）事件回顾

2019年末，海淀西三旗的共产房项目——金隅尚林家园正式亮相，单价43600元/平米虽然在共产房市场，并未占太大优势，但以这个价格上车海淀的话，对于码农来说，还是很友好的。随后，项目的户型、规划等更多细节相继发布，在一波又一波的轮番宣传下，12月底，在住建委网站上，等来了项目即将网申的消息。

（来源：海淀区房管局）

俗话说得好，心急吃不了热豆腐，在苦苦等待半年后，项目终于迎来了选房。不知道各位参与者，是否还记得当时场景，虽然选房安排了6天时间，但“赛程”还没结束，315套房源就都被选走了。当然，尽管后期也遇了少量房源清退情况，但毕竟关注的人群基数是庞大的，结论也不言而喻，递补当天就宣告售罄。

如今，距离选房结束已经过去了8个月的时间，很多购买了项目的人群，都开始打听最近进展，为了让大家更好的了解，焦点君此次也走访了下项目的施工现场，咱们就一起去看看具体情况吧。

（二）施工进展

1、整体情况

通过此次焦点君实地探访，发现金隅尚林家园目前正在如火如荼的有序进展，随处可见工程车以及施工人员的身影，在围绕项目大体参观了以后，焦点君发现，项目规划的4栋楼，目前已结构封顶，1-4号楼的屋面工程也基本全部完成。

目前正在进行室内二次结构、水电管线、地面垫层施工，实体样板间装修，进行地砖铺贴、墙顶抹灰等。

此刻，眼见的朋友们捕捉到了5个关键字——实体样板间，相比起楼体的建设，对于各位已经上车的业主们，更加想看看室内的一个情况，大家稍安勿躁，在稍后焦点君不仅将为您带来样板间情况解析，同时还会针对一些细节地方说个讲解。

2、细节讲解

欢迎大家再次回到金隅尚林家园的施工进展报道，刚才视频也提到了一些细节，为了让大家更好的了解，焦点君会在具体说说，毕竟用不用心都体现在这里。首先，为大家说的是4号楼屋面情况。西侧屋面目前已完成保温、防水施工，即将进行保护层施工，东段正在进行闭水试验。

接着再来说说有车一族关心的车库问题。目前车库上放的回填土已经基本完成，后期出入口两侧就是小区的中央花园位置。

最后再来大家最为关心的实体样板间进展，再看细节前，先说下它们的所处位置吧，一共两个样板间，一个位于1号楼3层，另一个位于4号楼东段3层。今天我们只说前者。从焦点君此次探访得知，目前户内隔墙已经建好，屋内的水管及暖气管均已铺设妥当，有人很担心隔音问题，毕竟谁也不想自己在家说悄悄话，别人家却能听的一清二楚，对于这个问题，焦点君也询问了项目方的工作人员，据悉在屋内下方会铺设减震垫，隔音构件和材料均经过性能检测，与市场上的商品房标准一致。此外，对于保温，也是采用相同标准。

说了这么多，相信不止一个业主想知道，自己能否去参观？在本次踩盘结束后，焦点君也想开发商打听了下，这个咱们还给等项目的具体通知。

编外话：了解了金隅尚林家园的施工进展，部分选择金隅凤栖家园的业主，有了着急的表现，毕竟大家也等着房子入住，那么，这个项目又是什么情况呢？在临了，焦点君就“偷偷”告诉您一个内部消息吧，目前凤栖家园目前正在地基基础施工阶段，即将开始地下结构施工。