实地探访丨亦庄河西纯新房 80平东西向两居总价436万起即可上车

就在昨天呢，焦点君到亦庄河西这个区域跑了个盘，当然是重点看了几个项目，毕竟时间有限。焦点君这次跑盘呢，重点看了3个项目：中国铁建国际公馆，中旅亦府，雅居乐京华雅郡。也在周边走访了一下，实地了解了周边的一些配套，尤其是商业和教育。今天就来跟大家说说。

就以中国铁建国际公馆这个项目来说吧，焦点君先去的售楼处再去的项目地块。项目的售楼处位于荣华南路9号院亦城科技中心2号楼底商，而项目的地块位置并不在此处，而在经济技术开发区河西区四合路与兴海一街交汇处东北侧。

焦点君是从地铁亦庄线的荣京东街站出站，步行前往售楼处的。在地铁站旁呢，就是大族广场，一个大型商业综合体。在售楼处焦点君了解到，项目经过近一年的销售后，目前三种面积区间的户型产品都还有剩余，但是房源数量已经不多了；至于房源的价格，80平的两居东西通透的户型总价在436万左右，89平三居的总价在476万左右，而最大的150平的改善型四居成交总价则在790万到820万之间。这样一算，项目目前的成交均价在5万3到5万4左右，在河西这个板块，项目的价格还是有优势的。

至于各个户型在楼栋的分布，置业顾问也做了讲解，三种面积段的产品，80平的两居和89平的三居主要分布在1号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼、10号楼，目前只有1号楼还有少量房源在售；150平的四居户型则主要分布在2号楼、4号楼、7号楼，剩余房源的套数在90套左右。

至于样板间就不多说了，交房标准还是您实地自己去了解一下吧。我再带您来看看地块上楼栋的建设情况。（焦点君只是在外部了解了一下，并未进到工地内部）

从项目的围挡外边可以观察到，项目的建设情况还是不错的，焦点军也在旁边看到了运输建筑用构件和配件的卡车，施工进度还不错。交房时间据现场的置业顾问说会在明年的10约19号交房。

至于商业和教育配套，周边两所在建的优质学校人大附亦庄学校和北京二中经开区学校，建设进度也进入里尾声，主体结构从外部来看都已完工。

正在进行外部保温层及地砖铺设等装修工作，估计能够在今年9月份秋季入学时正常投入使用。当然目前的学区划片也有解果。根据经开区政府网站5月份发出的一份《经开区学校服务范围》公告，大家可以参考一下。

由于文章篇幅有限，在建的龙湖天街等配套就不一一介绍了。您可以找个时间过去看一看，早点过去看完房还可以到旁边的南海子公园逛一逛。