买期房容易“踩雷”规避风险的好方法 低总价入手京西南两居现房

买期房没准会碰见糟心事儿，一般的期房收房周期都在一年半-两年，等待时间过长，心里一直悬着，好不容易盼到了收房的日子，结果，开发商各种卡壳，要么就是先交费再验房，要么就是必须一次性交够两年物业费，还没住呢，物业费先让你交齐了，其次就是收房的时候可能会遇到各种奇葩事情，顶层漏水渗水、玻璃损坏，绿化简配等各种问题，这要是让谁碰见了，您说闹不闹心。为了避免发生这一系列的烦恼，咱们索性就直接买现房吧，今天焦点君给大家推荐几个低总价还不错的现房，比较适合刚需自住的项目。

区位：长阳光和作用距离房山稻田地铁站1.8公里，走路溜达过去稍微有点远，不过可以骑车过去，还是挺方便的。

在售情况：目前项目在售单价36000元/平米，毛坯现房在售，在售户型为89平米-114平米的两居-三居。总价比较低，价格上还是比较占据优势。

配套：周边的配套主要还是依托于房山版块的长阳和良乡，长阳和良乡目前在房山整个区域来说配套算是比较齐全的，尤其是长阳版块，长阳版块，目前主要次新房居多，像万科、中粮、首开和北京城建，配套相对来说比较齐全，在篱笆房地铁站旁边有奥特莱斯，长阳地铁站旁边有京投港和长阳半岛广场，能满足基本的购物需求。

区位：旭辉城位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，与金樾和著一街之隔。

在售情况：二期产品户型有75平两居，89平米三居和112平米三居，单价28000-30000元/平。总价210万/套，预计2021年年底交房。目前项目一期是现房在售。

区位：金樾和著项目毗邻旭辉城项目，两个项目都是最早一批入市的限竞房产品。

在售情况：

金樾和著位于房山官道，目前89平米三居和127平米四居在售，均价3.3万元/平，现房在售，毛坯交付。

周边配套：官道新房依托的配套有华冠超市、房山天街等，更大程度上还是依托于奥特莱斯、半岛广场这些的。医疗的话有良乡医院等。

总结：

今天，焦点君给大家推荐的都是房山的现房项目，总价相对较低，总价200万出头就能买个两居室，适合刚需自住，感兴趣可以去售楼处转转。