比高考更残酷！6万+新房遍地开花？单价4字头捡漏五环纯商品房

眨眼间，为期两天的高考已经结束，结果虽然未知，但是仿佛一切已成定局。

焦点君不免想起了5月的集中土拍，至今已过去一月有余，是今年北京楼市的第一次土拍“大考”。出让的30宗地块虽然还未入市，但是传递给买房人的信息已经很明了——六环成为6万的分界线，五环5万+的时代已经进入尾声。

此情此景，焦点君觉得，手里的钱袋好像又紧了几分。如今的刚需，真的能够得上6万的门槛吗？六环以内的低总价新房是否就此销声匿迹？答案当然不是，今天给大家介绍三个位于五环-六环之间的纯商品房，给买房人提供点参考。

亦庄橡树湾

亦庄橡树湾在行政划分上属于通州马驹桥，位于漷马路与兴华南街交汇处东300米。但是在发展规划上属于亦庄新城，定位为宜居宜业社区，也是智能制造、智慧物流等产业发展的主要聚集区，享受亦庄发展红利，未来发展值得期待。

项目分为南北两个区，共2288套房源，南区已经售罄，北区在售中。主打6-15层小高层、洋房，户型为75-139㎡两到四居，单价42000元/平，带装修交付。

两居房源十分受欢迎，但目前已所剩无几，作为主力户型之一的92平三居，南北通透，格局方正，270°的拐角飘窗为采光和观景增色不少，值得考虑一下。

中建京西印玥

项目地处北京房山区良乡大学城板块，具体位于房山阳光北大街(北方温泉会议中心东北侧约200米)。直线距离房山线广阳城站1.7公里。这个版块在房山里来说已经比较成熟，像大众熟知的首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街等商业配套可以满足日常生活需求。

项目产品比较纯粹，全部都是6层到顶的洋房，容积率1.6，未来的居住氛围和舒适度还是不错的。

户型有73-106平2-4居，均是一梯两户，南北通透，全明格局。均价43000元/㎡，总价300多万起，比较适合刚需和刚改人群上车。

首开香溪郡

项目位于通州东北五环，首都国际机场东南侧。

主打的是花园洋房产品，从小区整体规划来看，最高的为8层，最低的为4层，均为1梯两户格局。在售主力产品为90-138平的三至四居洋房，单价3万9左右。和前两者不同的是，本项目已经是现房在售，所见即所得。

小区环境是真的不错，绿化很好，还有中央水系贯穿南北，小区外面，还靠近公园水岸，总体来说很宜居。

其实买房的残酷程度，一点都不亚于高考。无数的考生，寒窗苦读只为挤进985、211，同样，无数的北漂一族，掏空几口人的钱包，只想要上车北京，以上三个项目，单价对比同环线内新房来说相对较低，希望对您有帮助。