德国公投：没收大型房地产公司的住房，实现社会公有化

德国柏林要求大型公寓楼业主向政府出售他们的单元的公民投票大幅通过。

关于德国大选的大多数国际报道都集中在安格拉•默克尔(Angela Merkel) 16年总理任期结束后，谁将接替她的位置上，但对于普通的柏林人来说，是否有能力支付房租才是更大的担忧。

德国首都柏林为降低快速上涨的租金所做的努力，已经引发了一场公投，可能会征用并将主要来自德国房地产公司Deutsche Wohnen的近25万套公寓进行社会化。

Deutsche Wohnen 是欧洲最大的房地产公司，也是德国最大的公司之一。

多年来不断上涨的房租迫使许多柏林人离开这座城市，在这样的背景下， Deutsche Wohnen & Co Enteignen (简称 DWE)领导的活动人士，从柏林人那里收到了近35万个签名，并设法在9月26日的选举投票中，就是否允许没收拥有多套房产的房地产公司所拥有的住房进行了投票。

尽管没收大型房地产公司的运动多年来在柏林一直非常活跃，但具有讽刺意味的是，正是德国最高法院(German Supreme Court)推翻柏林《租金上限法》(Mietendeckel)的裁决，成为了当前公投的催化剂。过去10年，这些大型房地产公司在房地产市场上投机赚取了大量财富，并导致租金上涨。

虽然这项法律不会设置租金上限，但是 DWE 的志愿者丹尼斯 · 拉梅尔认为，这项法律仍然会对城市的租金价格产生巨大影响。拉赫梅尔说: “被征用的公寓房价会下降，这不仅会改变租金(不仅是社会化公寓的租金) ，也会改变其他人的租金，不管他们是否住在公共公寓里。”

“这还意味着，社会可以表明，存在一些对抗资本者、对抗大资本的力量，住房是一项人权... ... 这对其它城市也是一个重大信号。”

柏林过去拥有更多的公有住房，但自1990年东西德统一以来，已有逾20万套住房出售给私人股本和对冲基金。

斯特凡•马特克指出，德意志民主共和国(German Democratic Republic，简称东德)时期的住房问题，是租金公平的一个更好的例子。“现在整个德国都是资本主义德国，公寓非常昂贵。我们希望它能像东德时期那样，那时公寓都是廉价的、公共的。”

“当我们有德意志民主共和国和联邦共和国(西德)时，资本主义的联邦共和国也限制了租金，但现在没有了德意志民主共和国，没有什么能够阻止资本家。”

克里斯塔·林登伯格(Christa Lindenberg)在柏林住了一辈子，她参加了9月11日支持公投的示威活动。组织者估计，公投吸引了逾2万名参与者。

她指出，许多柏林人对租赁市场感到失望。“在德国，柏林的房租涨了10-20%甚至更多，但工资却没有涨，”她说。“如果你是新来的，或者你想租一套新公寓，这几乎是不可能的。”