西安新片区规划背后：扩容至24平方公里，“新一极”崛起

迈入“超大城市”的西安，科研已成为核心竞争力。对西安来说，这个全新规划影响深远。

高新区，有包括华为、三星及多个手机巨头的研发和制造中心，让西安“北方研发之都”和“北方半导体之都”逐渐浮出水面。“西强”时代，这个新规划将再度提升中心城市能级。

产业：硬实力的“软”产业

作为“北方研发之都”，高新区“软”产业极强：

高新技术企业占西安60%、电子信息出口占全省90%、软件出口占全市近100%。相关数据显示：西安软件从业人员22万，占全国比重为3.1%。

高新区，聚集陕西90%以上软件研发企业，是西安打造“中国程序员之都”核心。

软件新城，堪称西安硬科技“软特区”。2020年，综合排名位列全国软件产业基地第五名。

2021年软件收入城市排名◎制图/城记智库

作为高新区“打造中国科技创新中心、建设世界一流园区”重点板块，软件新城已全面升级成为“丝路软件城”。

西安，已是事实上的“超大城市”。高新区，GDP占西安达24%，是产业的“龙头”。这个背景下，“丝路科学城”—— 《这个重磅片区规划，将影响西安未来》和丝路软件城规划相继诞生。

丝路软件城，已形成华为产业生态链、人工智能产业、出海产业和自主创新产业等四大集群，拥有三星和华为等世界500强35家，中软、中兴、海康威视、大华等46家中国软件百强。

扩容后的“丝路软件城”◎NEWS

丝路软件城“2+5+N”产业发展格局：

▶2：立足两大优势产业（应用软件、信息技术服务）；

▶5：发展壮大5大新兴产业（集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全）；

▶N：指是为多个未来产业（如人工智能、5G、工业互联网、物联网）做好提前谋划。

升级之后，“丝路软件城”提出“2+5+N”发展格局，优化城市结构，补足城市功能，提升内涵品质，成为智慧宜居的都市创新城。

对未来，高新区制定了一个雄心勃勃的计划：力争到2025年末，软件和信息服务业总收入突破5000亿，从业人数突破50万，软件和信息服务业出口突破30亿美元，打造“中国程序员之都”。

从产业和产值来讲，丝路软件城从非单纯的产业区，走向全新“产城融合区”，并逐步演变成为城市核心区。

规划：扩容至24.42平方公里

软件新城，升级为「丝路软件城」。由之前14平方公里，扩容至24.42平方公里。

扩容后，「丝路软件城」将软件新城和鱼化寨片区合二为一，众人瞩目“鱼化寨片区”定位尘埃落定，高新都市区最后的拼图完整。无论从体制、空间和规划上，片区至此“一体化”。

至此，丝路软件城、丝路科学城和昆明池等板块，形成“西强”下的新格局。

软件新城在西安的位置◎NEWS

结合城市发展、产业和现状，丝路软件城定位为“万亿智慧产业高地，未来幸福生活家园”。原来的软件新城与鱼化寨板块融合，弥补高新区“职住分离”的城市问题。

丝路软件城，将按“一年全面开、三年出形象、五年精治理”速度推进，与丝路科学城片区、绿色制造片区“三城共进”发展。

扩容后的“丝路软件城”，将规划产业服务、生活和产城融合三大核心，实现“一盘棋”整体规划。从这次升级的规划来看，丝路软件城将实现“生产+生活+生态”等结合。

一城三核四轴◎NEWS

三大核心◎NEWS

公园体系◎NEWS

相比最早期规划， 我们可以看到，这次“丝路软件城”在各维度都进行了升级。

绿地系统方面：规划1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园，实现3分钟见绿、5分钟进园。皂河、沣惠渠等，形成缤纷水岸。

交通系统方面：采用地面干道、地铁、云巴等组合，形成立体交通体系。“棋盘路网”格局，打通6条东西向道路、建设6条空中慢行走廊等。

配套设施方面：划分“8个十五分钟生活圈+23个十分钟生活圈”，构建“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的五宜社区。

根据规划定位，这里将：打造西安“最新潮、最智慧、最宜居、最活力”的区域，实现万亿智慧产业高地和未来幸福生活家园的目标。

时代：创新时代的新理念

城无产业不立，人因产业而聚。对高新区而言，它的DNA就是科技、创新和引领。

作为“研发之都”重要板块，丝路软件城在产业上引领着时代。在全新规划中构建的“五宜社区”，其实对片区开发提出更高要求：不只是物理层面营造，更是领先时代的追求。

“寸土寸金”丝路软件城，诞生一座“陕西省被动式超低能耗绿色建筑示范项目”——「高新·天谷雅舍」。它，给这座创新之城带来什么“创新”？

高新天谷雅舍健康人居体系◎NEWS

西北首家近零能耗的幼儿园◎NEWS

作为高级别的绿色建筑标准——被动式超低能耗建筑，高新·天谷雅舍从设计到建造、从理念到实践，历时数年之久。

绿色、节能、舒适和健康，这些都是“超低能耗绿色建筑生态社区”的目标。

以被动房技术为基点，从规划开始，高新·天谷雅舍就将社区的声、水、风、光环境都纳入健康标准的营造，加上健康的室内装修……从室内到社区，构建了一个由内到外、由点到面的完整健康生态系统。

通过绿色节能建筑技术，将阳光、空气、水和设施等融入到健康人居体系，打造“全家庭生命周期的终极居所”。

室内健康人居方面，聘请国内外一流专业机构，艺术、技术、设计、工艺和服务多维度整合。实现格局方正、动静分离的设计，270°转角景观厅，全通透设计营造健康舒适的居住环境。

高新·天谷雅舍社区景观效果图◎NEWS

高新天谷雅舍园林景观效果图◎NEWS

内嵌式微型养老综合体效果图◎NEWS

绿色理念，同样应用在景观体系：40多种大型乔灌木，用空间穿透法，组成青年健身花园、阅读花园、长者康体园、穿林跑道……一方面，照顾生活之需；另一方面，按照健康建筑尺度要求，设置安全灯光和智慧安防系统。

在社区配套方面，这种理念也贯穿始终。

比如，这里打造了“西北首家近零能耗的幼儿园”。作为社区全龄健康关注的起点，投用后，成为恒温、恒湿和恒氧的学习空间。

内嵌式微型养老综合体，打造“乐养护康医”五位一体。提供各类学科的长者学堂，居家上门的生活护理。记录日常膳食习惯、就诊记录、用药记录的健康档案，对老人做定制化康复管理。

丝路软件城，新产业新城市的范本，不少规划已陆续进入兑现期。以“被动式超低能耗建筑”为代表，也许将给西安建筑领域带来一个革新时代。

丝路软件城“双塔”规划◎NEWS

项目信息item information

项目名称：高新·天谷雅舍

项目地点：西安·高新区软件新城·云水二路与天谷四路十字

咨询电话：（029）87595555

物业营造：高新物业

总建筑规划：147亩

景观设计：上海罗朗