無房2019年终策划 | 金庸江湖侠之五：孙宏斌

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孙宏斌最广为人知的身份是“接盘侠”，这个称号放在张无忌身上也没有违和感。

《倚天屠龙记》中的张无忌，本是武当派弟子，后战退六大门派“接盘”了明教，周芷若出家他又接管了峨眉派。

都爱接盘，只是孙宏斌和张无忌相似点之一。第二个相似点，是哪里都能看到他俩的身影。

武侠世界里，张无忌的Title非常多——张翠山殷素素的儿子、张真人的徒孙、殷天正的外孙、殷野王的外甥、谢逊的义子、胡青牛的唯一传人等等，身份的复杂性，加上其为人仁侠仗义，江湖中处处都能看到他的身影。

这不正像是到处“买买买”的孙宏斌吗？在融创的并购史上，相继出现绿城、佳兆业、雨润、金科、万达、泛海、成都会展、华侨城等知名房企，可以说，哪里有收并购，哪里就有孙宏斌。

第三，从技术水平和业务能力上，两人也有相似之处。

张无忌的武功集各家之所长，会许多武功绝学，比如九阳神功、乾坤大挪移、圣火令神功、梯云纵、七伤拳、降龙十八掌等等，是金庸小说中武功最高强之人。

孙宏斌的融创业务范畴也颇广，目前已囊括地产、服务、文旅、文化、会展、医养等六大板块，之前还跨界投资乐视。从数量上来看，两人已是旗鼓相当。

第四，两人还都是“男一号”。

张无忌自不必说了，本身就是《倚天屠龙记》的主角，身边美女如云，先后邂逅了周芷若、殷离、小昭、赵敏等红颜，绝对的男一号。

而有颜有钱、作风大胆、时出妙言的孙宏斌，被认为是最受地产记者们青睐的大佬之一，据说还被很多女记者捧为心目中的“男一号”。

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都说《倚天屠龙记》中的乾坤大挪移和《天龙八部》的斗转星移很相似，因为它们都是借力打力的绝顶武学。

能练成这类武功的都是顶级的高手，比如张无忌，他是练成乾坤大挪移全部功力的第一人，就连武功的发明者也仅仅练到第六层而已。

乾坤大挪移的厉害之处就在于，练成后不论哪一家哪一派的武功都能取而用之。

孙宏斌也练就了一身借力打力的内功，通过接盘既取各家所长又把低吸高抛玩得炉火纯青。

比如，2017年7月，他花631亿元买下万达商业的半壁江山：以335.95亿元收购万达的76个酒店项目，以295.75亿元获得万达13个文旅项目91%的股权。

2019年11月，其又以153亿元收购云南城投旗下两个会展和文旅项目，并用10.42亿元接手华侨城成都文旅项目51%股权。

不到两年时间，通过快准狠的出手，就迅速将融创打造成了文旅和会展领域的领头羊，孙宏斌在现金管理和资源整合方面的能力可见一斑。

在孙宏斌大手笔并购时，很多人都有这样的疑问，他的钱从哪儿来？

对此，孙宏斌如此回应：“很多人问我们钱从哪儿来的，我们收购并不是放在家里，而是拿出来卖了，并且还是加价卖。”

事实上，当年收购万达项目，通过销售住宅和文旅项目运营，已为融创带来1600多亿的收入。

融创通过收并购盘活资产，化腐朽为神奇的能力，早已用结果证明。

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开篇房妹就提到，张无忌会很多武功绝学，他先是在昆仑山习得“九阳神功”，后又练成了乾坤大挪移，凭借这两门武功又学会了少林寺的绝技龙爪手……

孙宏斌的融创也是如此，以“地产+”的方式布局多种业态，循序渐进苦修内功。

2019年年初，融创完成了以“地产+”为前提的四大战略板块全新布局：融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化。

文旅产业是其布局的重点。

数据显示，截至2019年6月，融创文旅集团已布局10座文旅城，4个旅游度假区，12个文旅小镇，其中涵盖了39个主题乐园、24个文旅商业及70家星级酒店。文旅项目总投资超过1900亿元，开发总面积876万平方米。

加上年底收购的世纪环球、时代环球，以及华侨城成都文旅项目，融创在文旅方面的总投资已超过2000亿元，开发运营的项目已超过45个。

融创进一步夯实了中国文旅物业老大的地位。

孙宏斌没说大话，在环球融创会展文旅集团媒体见面会上，他说融创和邓鸿的文旅板块结合起来，就天下无敌了。

这点也像金庸笔下的张无忌，金庸塑造他的时候就是奔着史上最强、天下第一去的。

可以说，融创目前在文旅物业方面的优势，后来者已很难复制。

正如邓鸿所说：“老孙说过一句话，他要做的就是很牛的东西。我们两个在理念方面特别合拍，就是不按常理出牌，但不是乱来，而是这么多年积累下来的。”

如此看，一向表现激进的孙宏斌其实是个理性人，当然接盘乐视除外。

孙宏斌真的很勤奋，在实现文旅老大和超越万科的一个个目标后，他又马不停蹄地宣布了一大战略——全面布局医疗康养产业。

12月5日，融创在青岛东方影都举行“融爱家”康养品牌发布会，宣布全面布局医疗康养产业。

会上，孙宏斌立下了融创下一阶段的目标：“希望用三到五年时间，在文化、医疗康养两个板块也能做到头部。”

2019年像融创一样进行多元化布局的房企不少。据中房网近期不完全统计，2019中国房地产开发企业500强榜单中排名在前30位的房地产企业都在进行多元化布局。

在“严调控、去杠杆”的大背景下，活不下去的恐惧继续支配着开发商，求生欲使他们继续布局和加码第二曲线。

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在《金庸江湖侠之二：郁亮》一文中已提到，万科与明教很相似，都在江湖中有很高的地位，郁亮作为光明左使，正苦心经营着万科。

与明教相似，过去几年来，想要接盘万科的大有人在，先有野蛮人姚振华下场肉搏，后来华润、安邦、深铁等企业纷纷入场，都意在影响万科的股价和未来的管理层。

不过，直到现在，依旧没有人成为最终接管明教的张无忌，那么张无忌究竟会是谁？

最像他的孙宏斌，会成为现实生活中接盘明教的张无忌吗？

孙宏斌曾经的志向，就是取代万科。十多年前，孙宏斌即许下宏愿，超越万科成为行业第一。如今，他的宏愿实现了一半。

据克而瑞前11月的销售榜显示，融创在权益金额和操盘金额方面都已压万科，挤进行业前三。

在融创突飞猛进的这几年，万科经历连番震荡，从持续至今刚刚落下帷幕的“万宝之争”，到王石急流勇退，光明左使郁亮上位，万科的江湖地位已屡屡被恒大、碧桂园超越。

如今，地产界的张无忌迎头赶上，他是否会成为明教教主，房妹也不得而知。