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引言

12月24日，汕头市澄海区有3宗住宅地成交，总成交价为73868万元，竞得人是碧桂园和王绍鹏。

至此，澄海今年的住宅类土地拍卖落下帷幕，2020年澄海共推出了4宗新的住宅地，全部都成功出让。

下面一起来看看吧。

宗地1

位于澄海区华兴路东侧、登峰路南侧，用地面积18706.5平方米（折28.06亩），用途为住宅用地。容积率4.3，建筑密度47%，限高69.2-74.6米，计容总建筑面积80438平方米。起拍总价为25200万元。

宗地需要配建物业服务用房80平；居家养老服务用房、全民健身设施场所；配建社区服务中心400平。

该宗地最终由汕头市澄海区碧城地产有限公司（碧桂园）竞得，成交总价为25453万元，楼面价为3164元/平方米。

宗地2

位于澄海区美城路东侧、登峰路北侧，用地面积6912.6平方米（折10.37亩），用途为住宅用地。容积率4.3，建筑密度47%，限高78米，计容总建筑面积29724平方米。起拍总价为8430万元。

宗地需要同步配套物业服务用房80平；居家养老服务用房、全民健身设施场所、社区办公和服务活动场所等。

该宗地同样由汕头市澄海区碧城地产有限公司（碧桂园）竞得，成交总价为8515万元，楼面价为2865元/平方米。

这两宗地的位置较为接近，碧桂园极有可能会将它们作为同一个项目打造。

宗地3

位于澄海区324国道西侧、广益路南侧，用地面积25795平方米（折38.69亩），用途为住宅用地。容积率3.9，建筑密度25%，限高71.6米，计容总建筑面积100601平方米。起拍总价为39500万元。

宗地沿324国道一侧不得设置沿街小商铺，项目配套的商业服务设施宜集中设置（社区型商业）。

该宗地最后出人意料的被自然人“王绍鹏”拿下，成交总价为39900万元，楼面价为3966元/平方米。

目前尚不清楚王绍鹏是代表哪家开发商拿下这块地的，也有可能他拍下之后再选择一家房地产商合作开发。值得一提的是，这已经不是王绍鹏第一次以自然人的身份参加拍地了，在之前龙湖区春江路东侧地块和金平区梅溪河东岸地块的竞拍中，都曾出现他的身影。

结语

澄海区今年推出的4宗住宅地全部成功出让，总进账超13.75亿。

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