欢迎关注：汕头新资讯

12月8日，汕头一宗土地拍卖落下帷幕，位于东海岸新城新溪片区00108、00112地块被天津广宇发展股份有限公司夺得，成交总价166300万元，折算每平方米楼面价约4323元。根据工商的资料显示，该公司背后最大的股东为鲁能集团。

鲁能在该公司占股超过7成

土地基本情况

该宗土地实用面积96173.6平方米（144亩），用途为城镇住宅用地。容积率4.0，建筑密度30%，限高150米，计容建筑面积384694.4平方米。

此外，竞得人还需要配建公园13321平方米、防护绿地4106平方米；自西北侧规划支路道路红线起计14米范围内，用地作为商业功能使用，不得建设住宅；建筑沿路商业建筑须为骑楼形式，14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米；骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米。

地理位置

编 语

• 该宗地的优势是不会太过于近海（去过东海岸的都知道那边风特大），而且地块中部有一条水流穿行而过，可以说是自带景观了。加上未来地块的东侧就是深汕合作高新产业园，不缺人气。

现场图片

• 缺点也很明显，就像你在照片上看到的这样，现场的道路基础设施还没完成，一片片坑坑洼洼，路都不好走。当然这些对于擅长描绘“未来”的开发商来说问题不大。而且这是鲁能集团进入汕头的首个住宅产品，我们也可以看看它可以为汕头的购房者带来哪些新的产品。

感谢你的阅读！