武汉土地：经开区G030301、G0301编控规调整公示 新增住宅商业

武汉土地：关于武汉经开区G030301管理单元控制性详细规划导则修改方案的公示；关于武汉经开区G0301编制单元控制性详细规划导则局部调整方案的公示。

关于武汉经开区G030301管理单元控制性详细规划导则修改方案的公示

按照市委、市政府出台新型工业用地（M0）的相关政策规定，为满足产业发展和招商项目落地，更好推进智慧生态城局部片区城市建设和功能完善，经报武汉市人民政府批准，武汉经开区管委会组织开展G030301管理单元控制性详细规划导则修改工作。该片区位于通顺河以东，京港澳高速公路以南，武监高速公路以西，官莲湖路以北，现行控规主要局部为商服用地。控规导则主要修改内容为：

1.落实分区规划中确定的城市开发边界，对原管理单元范围做出相应调整，主要增补2处上轮控规导则未覆盖区域，调减1处区域。

2.结合片区产业功能转型升级需求，构建现代产业体系，完善公共服务设施，以更优质的产业空间品质支持招商引资项目落地，对用地布局进行优化调整：新增布局新型工业用地（M0），增加文化、体育、医疗卫生、公共交通和社会停车场站、区域交通设施、城市道路、环卫设施等公共服务和交通市政类用地、增加绿地开敞空间布局，落实永久基本农田，减少商业服务业设施用地；保障教育科研重大项目落地，将原计划用于民办教育项目的中小学用地调整为教育科研用地，不涉及规划控制用于建设公办学校的中小学用地。

控规导则修改方案示意图

现行控规导则示意图

关于武汉经开区G0301编制单元控制性详细规划导则局部调整方案的公示

为加快智慧生态城川江池片区规划建设和招商引资项目落地，在原开展G0209编制单元控规局部用地（硃山湖南路与灵湾路之间）调整的基础上，进一步优化平衡智慧生态城用地结构，经报市人民政府批准，武汉经开区管委会组织开展G0301编制单元控制性详细规划导则局部（硃山路与川江池三路交叉口地块）调整工作。拟调整片区位于川江池以南，北临川江池路、西临通顺大道、东临武监高速、南临规划道路，总用地规模约149公顷，现主要规划控制为娱乐康体用地、商业用地、行政办公用地和医院用地等。调整方案主要内容为：

1.落实市自然资源和规划局提出的“延续原规划确定的公共服务中心主导功能和基本空间格局，合理优化用地结构，确保形成良好的城市风貌格局”审查意见，并保障招商引资项目落地，完善片区职住平衡，同时统筹考虑前期G0209编制单元居住用地调减、党政机关“楼堂馆所”禁建等因素，对该片区控规实施情况进行评估的基础上，在合理范围内适当减少商业、行政办公、娱乐康体用地规模；

2.维持硃山路的垂江产业发展轴格局，将G0209编制单元减少的居住用地部分平衡至硃山路干道二线布局，并增加中小学、医疗、供电、绿化等公共设施用地及公共通道。具体请参见控规调整方案示意图。

控规局部调整方案示意图

现行控规示意图