泪崩！万万没想到！在武汉买房竟然这么难...

前段时间，智联招聘公布的《2021年春季求职期平均薪酬城市分布》，引发了网友的热议。不少人直言“对不起所在城市，是他们拖了地区人均薪酬的后腿”。

作为十五大新一线城市之一、中部交通枢纽的武汉，平均薪酬如何呢？大家有没有拖后腿呢？让我们一起来看看吧！

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8666元！

武汉位列38城市第十四名！

据智联招聘统计的数据显示，排在第一位的是北京市，2021年春季的平均薪酬为12067元。

第二名是上海，平均薪酬为11699元；

第三名，不出意外的是深圳，平均薪酬为10983元；

广州则排在杭州之后，以9623元的平均薪酬位居第五；

而武汉则以8666元排在第14位，在15大新一线城市中排第8名，排在武汉之前的新一线城市有杭州、南京、东莞、苏州、宁波、佛山和成都。

（图片来源：智联招聘）

说到薪酬，就难免会想到房价。

因为当代中青年的收入一半以上大概率都投进了买房这件事上。

而武汉作为湖北省的省会城市，中部的大型城市，房价也一直遭到市民的吐槽，直言买房难。

那么，武汉的房价在十五大新一线城市中处在一个什么样的位置呢？

据武汉买房情报统计，武汉的新房均价约18314元/㎡，二手房均价约17993元/㎡，均位列15大新一线城市第8。排在武汉前的城市有杭州、南京、东莞、宁波、苏州、天津和青岛。

当然，单方面用平均薪酬或平均房价来衡量一个城市的买房难度难免有失理性。所以，我们这里就引入一个更具权威性的参考——房价收入比。这也是一个全国通用的指标。

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什么是房价收入比

在了解武汉市民买困难与否之前，我们先来了解一下什么叫做房价收入比。

房价收入比=城市商品住宅的成交均价x城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入。

换而言之，房价收入比越大，就代表房价和收入的差距越大，也就说明这个城市的市民买房难度较大；反之，则代表房价和收入差距越小，市民买房难度较小。

为什么上述公式中是除以人均可支配收入而不是人均GDP呢？

人均GDP是指：一个区域在一定期限内，劳动者能够创造的平均价值。

人均可支配收入是指：一个区域居民的可用消费或者储蓄的平均值。

简单来说，人均可支配收入就是指一个居民平均能存到多少钱。

所以，人均可支配收入更能衡量出居民的经济实力及生活水平，这样算下来，房价收入比才能更贴近一个城市市民的买房现状。

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武汉房价收入比居中

购房难度弱于部分新一线

我们的话题回归到武汉的房价收入比上。（注：由于2021年的最新数据暂未出炉，故以下数据全部为2020年的数据，仅供参考。）

据易居研究院整理的数据显示，2020年全国50个典型城市房价收入比最高的是深圳，高达27.1；最低的城市是长沙，低至6.2；

而武汉则以11.7和莆田并列26，也就是说：在武汉，普通人不吃不喝大约要12年才能买起一套房。

根据房价收入比可以把50个城市分为4个梯队分别是：

超级困难（大于30，仅1个城市）：深圳。

非常困难（大于等于20小于30，有4个城市）：三亚、上海、北京、厦门。

困难（大于等于10小于20，有33个城市）：福州、杭州、东莞、广州、珠海、南京、石家庄、苏州、宁波、海口、南通、合肥、南宁、太原、天津、大连、郑州、温州、扬州、芜湖、武汉、莆田、佛山、徐州、西安、济南、无锡、金华、南昌、日照、昆明、成都、哈尔滨。

一般（小于10，有个12城市）：兰州、重庆、青岛、宜昌、惠州、沈阳、洛阳、乌鲁木齐、贵阳、烟台、韶关、长沙。

其实武汉的购房难度在全国来说并不算太高，从数据上来说还不如一些二线城市。

但这也并不能说在武汉买房是一件轻松的事情，排名确实不高，那是因为全国买房的难度在前些年统一大幅度上升了。

接下来我们再看一组数据——近10年来50城平均房价收入比。

从上表中不难看出，50城平均房价比是从2015-2017年这两年间疯狂上涨的，也符合之前“牛市”的市场情况。而到了2017之后，50城平均房价收入比则开始缓慢下降。

2020年小幅上涨则是因为期间受到疫情影响，居民收入增长相比前几年出现了较大幅度的下滑，而疫情后较宽松的货币政策，使得大部分城市的房价有一定程度的上升，所以50城的平均房价收入比出现了小幅的反弹。

但就整体的情况来看，50城的楼市在强力的政策按压下已经逐渐走向平稳。

END

综上所述，无论是从人均薪酬方面，还是房屋均价方面，亦或是购房困难与否的问题上，武汉都处于比较居中的位置。但为何，还是有不少市民觉得在武汉买房特别困难呢？小编只能说别的城市也不容易，买房本身就不是一个简单的事情。

来源：武汉楼市动态