暴涨！7月武汉新房成交突破3万套！创历史新高

近段时间以来，由于房贷收紧，武汉二手房银行贷款周期延长，部分银行甚至暂停了二手房贷款业务，导致二手房成交下滑。相对而言，新房的贷款环境就要好很多，因而一部分原本打算买二手房的购房者也转而选择买新房，导致新房成交走高。

另外，还有一层原因是一些上市房企因为上半年超额完成任务，于是将一些业绩腾挪到下半年。因而，7月的成交也有部分是6月的外溢。

2021年7月武汉新房成交量环比、同比双涨，甚至创下了今年以来的成交量新高！一起来看看详细的数据情况：

据房管局数据统计，2021年7月（7.1-7.31）武汉楼市共计成交新建商品房35940套，面积4013983.96平方米，其中新建商品住宅成交28712套，面积3340421.99平方米；写字楼成交3054套、商业成交3013套、其他类型商品房成交1161套。

7月武汉新房成交创新高！同比、环比双涨！

2021年7月，武汉新建商品房成交35940套，同比2020年7月成交25158套上涨了42.86%，环比2021年6月成交21472套上涨了67.38%。并且，2021年7月武汉新建商品房及新建商品住宅的成交套数与成交面积都超过了前三年，并且也是今年以来成交量最大的一个月份！

洪山、东湖高新、黄陂新房成交排名前三 占比约35%

据房管局数据统计显示，7月武汉新建商品房成交片区中，洪山区、东湖高新区、黄陂区总成交为12569套，占7月武汉15区总成交的35%。具体来看，洪山区新建商品房成交4254套排名第一，紧随其后的是东湖高新区的4193套，排名第三的是黄陂区的4122套；成交少的三个区域是汉南区、武昌区和新洲区，成交套数分别为627套、984套、1166套。实际上，洪山区、东湖高新区、黄陂区、汉阳区的成交一直都是领先状态。

7月发布超68张预售证 涨价楼盘8个

据统计，截止7月31日，整个7月武汉房管局官网共发布68张预售证，武房开预售[2021]545号至武房开预售[2021]612号。实际上整个7月的发证数量会多于68张，部分预售证公布有延迟。不过，相较于前面几个月7月所发放的预售证明显较少。

其中备案均价上涨楼盘（普通住宅）8个：王家湾中央生活区湾玺7月拿证2次，而且是间隔两年多的再次开盘，因而涨幅较大；星湖湾的涨幅也较大，创下后湖房价新高。备案均价下调楼盘（普通住宅）2个，均由于装修改毛坯。备案均价持平上期楼盘（普通住宅）14个。纯新盘首开楼盘（普通住宅）有6个，其中的正荣悦璟台、武汉万达文旅城、江印的关注度较高。

来源：武汉选房师