深圳楼市遇冷！二手房成交量骤降超80%

自今年2月深圳发布二手房指导价以来，该城市的二手房交易量持续下滑。

二手房成交量创历史新低

一直以来，房地产市场就有与“金九银十”的说法。作为黄金周期的前奏，交易量即使不高也不会太难看。

深圳房地产相关人士表示，当交易量很大时，一家店铺可以成交十几笔订单。目前，每月可能只有一到两份订单。

到目前为止，几乎看不到前几年“金九银十”的感觉。一条街的十几家门店，有三分之一也已经关闭。

虽然有买家前来咨询，但咨询的主要议题是未来的市场形势。询问之后，我将继续观望，最后还是陷入市场交易的停滞。

数据显示，今年八月份，深圳仅售出两千多套二手房，同比下降超八成。8月份。

深圳二手房日均成交量，基本在八十套左右波动，低于一手房日均成交量。

但去年八月，深圳二手房日成交量基本超过四百套，几乎是一手房成交量的3倍多。

市场明显降温

据了解，深圳自去年以来，陆续出台多项房地产市场调控政策，从资金方面抑制了市场投资和投机的热情，为二手房交易市场泼了一盆冷水。

目前，深圳二手房市场成交价格普遍高于指导价，商业银行根据二手房指导价发放贷款，相当于提高购房者首付门槛，延长整个买卖周期。

根据最新数据，7月份深圳二手商品房，销售价格指数为99.6，同比下降0.4个百分点，这是深圳二手房价格指数连续三个月下跌。

在8月份的深圳二手房市场，有超六成的样板房价格在下跌。

二手房市场交易低迷，这意味着中介机构的业绩和收入下降。

今年上半年，深圳市已有一百多家店铺关闭，并办理工商注销，计划或关闭的门店占11.1%，房地产中介行业，正经历明显的萧条时期。

内容来源：央视财经

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