2021年能买房么？等调控，还是等反弹？曹德旺与任正非观点一致

对于中国人落叶归根，必须有房养老的观念虽然依旧根深蒂固。

但是现在的炒房浪潮基本已经平息。对于很多人来说，在近几年的楼市当中，买房已经不再是一件稳赚不赔的事情，而从国家政策导向来看，许多的廉租房共有产权政策等等都将改变未来的商品房售价格区。

而对于现在城市当中人均1.5套住房的数据来看，未来买房或许真的需要慎重考虑。

对于曾经的炒房浪潮来说，确实很多人热衷于买房，并且将买房作为一项稳赚不赔的投资项目，但是随着房地产泡沫经济的消失，很多消费者也理性的认识到买房不再是刚需，同时也不能够成为他们实现投资的唯一方式。

因此，对于这种大众消费商品来说，消费者目前选择的是更为审慎对待。随着目前房地产市场的发展，可以预测未来的房价还是会有所上涨，但是对于消费者来说，2021年究竟是否买房确实成为了他们比较纠结的事情。

1.目前楼市已趋稳定

由于此前我国不断的推出房地产的调控政策，因此对于炒楼团来说确实是一个利空消息。他们不再能够借由炒房的手段进行资本的累积，而是只能静观政府对于房地产市场的调控。

目前由于上涨过快的房价和居民购买力之间的矛盾，政府也已经介入进行相关管控。毕竟房价上涨或下跌过快都会导致市场动荡以及消费者不满，而随着上世纪80年代日本房地产经济的泡沫经济的瓦解，这对日本产生了长达几十年的经济影响，为了避免重日本的蹈覆辙，我国政府也必须加强对房地产市场的管控。

就目前我国政府对房地产的管控来说，相对平稳发展是最好的态势。只有房地产市场趋于稳定的情况下，消费者才不会盲目的将自己的积蓄投入到炒房中，而这也能够有效地维系其他行业的发展。

2.房住不炒政策的稳步推行

我们可以看到政府目前的政策基调是保证了房地产事业的平稳发展，同时房住不炒，依旧是政策底线。为了能够稳定房地产市场发展。政府将加强管控力度，同时在房价没有大涨后大跌的情况下，人们所持的观望态度也可以理解。

对于目前消费者是考虑尽早买房或是再等一等的做法，中央财经大学教授王福重表示：对于那些低收入人群，他们应该想办法买房，毕竟空守房价下跌是不太实际的做法。

而对于水涨船高的房价来说，很多人即使是在房价下跌的情况下也无法购买。何况现在房价只涨不跌，对于这部分低收入人群来说也不是什么利好消息。但是就王福重个人观点来说，目前的房价不会大幅上涨。

因此，有购房刚需的人群最好尽早买房，避免由于未来房价小幅上调所带来的经济负担。而就目前房价的变化来看，王福重的观点也不无道理，毕竟房价目前还是居高不下，如果未来没有办法解决住房刚需的供求变化，那么房价只会高歌猛进，在平稳发展的状态下不断上涨，而这也将带给这些低收入人群更大的经济负担。

3.曹德旺，任正非的看法

我国著名实业家曹德旺曾表示：目前房子可能更多的集中在富人手中，而对于那些真正有购房刚需的人，却没有足够的资金投入卖房这个项目中去，对于过高的房价未来情况，更可能使房子成为有钱人的交易物品。

而此前曹德旺也曾对他妹妹说，要尽快出手手上的房产，如果出现房子租不出去或者卖不出去的情况，将会受到极大的经济损失。

华为创始人任正非表示：对于年轻人来说，没必要大清早的就让房子约束自己，买房更应该等待确切的时机，适时的政策。年轻人就应该敢于追梦，实现自己的梦想，而不是用一套房子捆绑自己未来的几十年。

对于有买房刚需的人群来说，目前的房地产价格依旧不会有明显回落，但是就目前政策管控来说，房价也不会过分疯涨，因此，对于那些有购房需求的人，可以选择购置有相关政策扶持的房产或者是量力而行，尽量不要选择大规模负债进行房产购置，避免自己遭受过大的经济负累。

同时也可以换一个方式比如暂时租房等等，缓解自己的经济压力及住房需求。而不管是选择买房或不买房，其实更多的只是一个生活模式和生活态度的选择，最终的掌握权在自己手中，更多的应该是选择适合自己的模式，而不是盲目跟风。