2021年还能买房吗？地产“禁令”会松动么？王健林的推断一针见血

对于手中有资金，拥有买房炒房需求的人来说，2021年是有必要进行买房投资吗？而对于把房子当做刚需的用户，则担心想购买自用的房子会涨价。由于疫情原因，今年经济还未复苏，这两类购房用户常常苦恼2021年是否适合买房。

因此，针对此种情况，在2020年底人们处于观望状态，对于买房或是卖房行为存在不确定性。对于大部分家庭来说，用于购房的资金还是有限的。因此，若是房子砸在了自己手中，那可如何是好？

随着社会人士对房子问题的大量关注，许多著名经济学专家出来发言。据财大教授王福重道，房子作为一件理财产品，在拥有大量回转资金的情况下，用于保值是个不错的选择。但若是本身不具备炒房资本，那无异于是把自己“套牢”。

之所以会这样说，是因为在2020年底，房价出现了转机。从来是只升不降的房价，在2020年底突增一致的降价，甚至是欢迎打折促销。在这种情况下，许多人曾经死灰复燃的心又熊熊燃烧起来，萌发了购房的欲望。

与此同时，可以发现房子更难以出售，甚至促销打折还是让人们处于观望状态。由于疫情原因，房产销售甚至受到波及，占据房企销售额15%的行情并没有来临，房价下降也很难抛售出去，许多房地产商一度要被破产。

因此，社会上出现大量弃房断供现象，以确保自己能够及时止损。在天津，成都等城市多出100万套房流入市场，挂牌数量远超人们想象，尽管如此，有价无市的局面导致这些房子无法被接盘，这就是弃房断供现象的来源。

然而，在买房，卖房形势复杂的情况下，2021年房企的融资新“禁令”并未结束，这意味着国家通过融资渠道管控，导致只能变相通过销售提高业绩，从过去少量资金掌握大量上亿土地，到如今经营困难，房企无法增加自身债务等原因，2021年可谓是进退两难。

因此不难发现，房地产并非人们心中永远的神，它迟早会面临一个寒冬。难怪王健林代表的万达集团曾发言道，房地产的春天不超过50年。王健林的推断所言非虚，到去年2020年前，已经有超400家房地产相关企业宣布经营困难倒闭。

纵观楼市发展，不难理解这句话的内涵，房地产在经历一个极盛时期后，也许会因为天灾人祸而造成冰点售卖现象，我国房地产销售已过去20多年，它的春天已过去一半。

是以出现波折为契机。

然而由于2020年到2021年疫情报告在偶尔会突然蹦出来，人们忙于解决这个灾难，经济发展出现停滞，因此并不确定未来的房地产行业在多久会回暖。

通过上面结论推断，不难发现房地产在未来需要经历一次洗牌。它需要进行新一轮的资源分配，以维持市场供需平衡。对于买房和卖房者而言，已然有两种完全不同的结果。在未来，炒房不再是人们首选，可能对于买房自用的人们来说，这将是一个好消息，低价买房吸引力极大。