中国GDP世界第二，人均“消费率”却不如印度！黄奇帆直指高房价

房子事关民生大事，是人们一直以来关注的重点。如今房价越来越高，致使人们不得不贷款消费买房，根据相关数据显示，我国已有4亿房奴。

根据澎湃新闻的数据知道，全国各种贷款中半数是住房贷款，在2008年到2019年近12年的时间里，个人住房贷款增加了26.8万亿元。

自从住房结束统一分配进入市场化时代以来，几十年里各城市住房单位面积房价节节攀升，一线以及超一线城市，单位面积房价达数万元，即便是二三线城市也突破了万元大关。这样的房价对于普通老百姓而言，简直是绝望。

有人说房贷正在摧毁我们的经济，因为人们主要的支出都放在了还贷上，哪里有多余的钱消费刺激经济增长？

根据银行披露的数据显示，我国近5.6亿人都是0储蓄，这样的情况不得不担心前景。我国GDP高居世界第二，但是人均消费率仅39%，这普遍要低于其他的发展中国家，比如印度。

目前印度的人均消费率已经达到59%，很多人认为，中国之所以会落后，主要原因便是高房价。事实上，我国自从2016年开始，严控房价保证房住不炒的原则。

诸多针对房地产行业的新规逐渐落地落实，其中7月22日的一份文件明确指出，要以司法为保障打击房地产市场乱象。同时许多新政将在2021年落实，相信房地产行业将得到规范管理。

但就现实情况来看，多地土地市场交易火热，诸多一线城市如上海，广州等地光土地交易额就超过2000亿元，其他主要城市的土地交易额也达到了1000亿。

种种现象来看，我国的房价一段时间里上涨一样不大，同样的也不会下降太多。

著名学者黄奇帆对房地产目前的现象给出了自己的观点。首先他说出了社会现状实情，我国大多数城市的GDP，是靠着买房投资撑起来的，经济对房地产行业依赖度过高。

我国目前的房地产行业呈现这样一个现象，房源充足，甚至有数十年无人居住的空置房。而炒房团肆意炒高房价，让普通人无力购买，而我国目前尚没有出台住房空置税。

还有一些开发商屯地不建，利用自己手上的土地操控市场房价。黄奇帆专家一针见血指出了我国房地产行业现状，只有痛陈利弊，方能对症下药。

从现在的情况来看，如今我国的房地产行业确实是泡沫较多。

许多商业大佬，如马云，董明珠等人都发表过对房地产行业的看法。马云曾意图牵手碧桂园，实现线上房子买卖，如此便能省去中间商赚差价。董明珠等人都怒斥房地产乱象，高房价让我年轻人背负着巨大的压力生活。

近些年我国一直坚持住房不炒的原则，相信随着调控的升级，房地产泡沫现象将逐渐消失，房子终将回归正常属性，而不是唯商业属性。相信随着房价的维稳，年轻人购房压力将大大减小。

我国房地产行业确实庞大，其中鱼龙混杂的情况也让人难以想象，但相信国家力量的介入，将对泡沫等乱象现象有所缓解。