近日，根据每日经济新闻报道，重庆市一面积为527.3平方米的独栋别墅，亏本900万元大甩卖的消息持续发酵，每个人心里想，房子亏这么多卖，是不是房子不值钱了，房价要崩？

但是根据报道消息来看，该栋别墅是业主2017年花费2130万元的价格所购买，今年受疫情影响，资金链紧张，继续现金，所以急于出手，便亏本900万元进行出售，折合单价每平方米23326元，而同区别墅在售房源有83套左右，挂牌每平方米19626元，近半年仅成交3套，成交单价还远低于这套房折合单价，说明，有钱人想找其他有钱人接盘不是很容易。

但是，普通二手房又是怎样一番景象呢？

环比8月情况

9月份，根据相关部门统计，全国省会城市二手房价格，其中北京、福州、郑州、南昌、南宁、沈阳、长沙、哈尔滨、长春、贵阳等城市房价环比出现了下跌，但跌幅普遍较小，其中仅长春环比跌幅超过1%，跌幅达1.17%，其他9个城市跌幅都未超过1%，房价比较平稳。

其他19个省会城市房价均出现了上涨，其中，涨幅最小的是天津和济南，涨幅仅0.1%，而涨幅最大的是乌鲁木齐，涨幅达7.95%，环比涨幅超过1%的城市有广州、成都、银川和乌鲁木齐，9月是我们传统所说的“金九银十”的开端，房地产商都会做各种活动，加大促销力度，势必会为二手房涨价创造空间。

同比去年情况

但是同比方面，对比去年9月份，有7个省会城市房价呈下跌趋势，分别为北京、天津、济南、石家庄、太原、贵阳、乌鲁木齐，其中，跌幅在1%以内的有2个城市，分别为济南和石家庄，而跌幅超过3%的有1个，为天津，在9月初，天津被爆出房价大降而冲上热搜，但是我们从二手房交易价格来看，降幅并不大。而剩余22个省会城市，房价同比均出现了上涨状态，涨幅最大的是银川，为13.43%，而同比价格涨幅超过10%的还有上海，而同比价格超过5%的除上海和银川外，还有杭州、广州、南京、成都、昆明、兰州、沈阳。但是整体来看，房价涨跌幅度变化并不大，完全符合房住不炒的概念。

综述：

从整体来看，房子价格整体还处于缓慢上涨状态，对于刚需用房和对房子投资有十分热情的人，可以购买普通用房，但是，通过全国形势来看，小居室住房房价上涨且成交活跃，而像别墅和超大住宅，房价并未出现上涨，且成交不活跃，容易出现有价无市的局面，建议大家优先选择小居室住房。