预制板楼房拆还是不拆？

2023年国家的政策是首先拆那种预制板的老楼，不防震，年头太多了，安全系数太低，到了地方的政策不一样了，有很多的地方官天高皇帝远，

预制板老旧楼房存在重大安全隐患，严重危及人民群众的生命安全，必须尽快予以拆除重建！重建涉及到开发商的积极性和拆建资金问题，调动开发商的开发积极性、解决拆建资金的关键在于解决高昂的土地费，出卖土地是地方政府财政收入的主要來源，随着地方政府财政支出的逐年巨增，土地价格越來越高，开发商难于接受，造成开发成为老大难，只有地方政府解决官本位，大幅降低土地费，即能调动开发商积极性，又能大幅降低房价，便得百姓买得起房，更能解决资金问题。

这需要循序渐进的过程，每年要有计划拆除，一年全面拆除也做不到。比如先拆山区周边的，再拆城乡结合部的，最后拆城市里的老旧小区。

这个问题我是这样认为吗？中国式快速度建房多层老式公房都是预制板楼房，这种多层老式公房隔音效果极差，预制楼板当中空心稍微轻一点走路也能听到响声，如果说；发生地震没有抗震的功能全部成为废墟，因而国家政府要把列为拆迁重造新公房上千万亿资金恐怕难以突现，只有这一块地皮开发利用，通过拍买土地使用权正好这一块地皮有多层老式预制板楼房拆迁开发商重新建造商品房。所以说；大规模旧房危险房改造拆迁可以完成，接下来拆迁预制楼板房（不是旧房危险房）这个问题恐怕难以实现。

预制板楼房危险大必须拆，后患无穷。