买了房收到收楼通知，但还没打算入住，能否暂时不收楼，待一年或者2年后再收楼？

是不是你有一点点的误区，觉得不去收楼，物业费等等就不用交了，首先物业费和你收楼是没有关联的，有些地方你不装修可能会物业费减半（比如重庆），但是都是要交的

给以下建议：

1、看一下你的合同里关于收楼的前置条件，有些是需要你去先缴纳物业维修基金的，最好去先交掉，免得后面地产公司去扯皮

2、尽量还是去验一下房子，毕竟有些质量问题的质保期只有两年，是从房屋交付开始算起，时间久了，可能会存在超出质保期的问题，而且集中交付的时候开发商会安排比较集中的人员进行维修，效果会好很多

3、非常关键，特别是现在的市场情况。也就是很多朋友提出的尽快去办房产证，特别是一些暴雷企业，房屋可能还存在抵押和查封的风险（比如融资银行，甚至下游的施工单位），如果你全款已经付给开发商了，去拿全款发票然后督促开发商去解除抵押（如果有，大部分会存在）

4、如果是真的质量问题，要去找开发商扯皮延期交付等等，其实是非常难的，不然很多报道各种质量问题，但是真正退房的也没几个就是这个原因，但是如果真的有硬伤（比如某地2022年业主起诉竣工验收不合法，最后赢了官司，但是还是没有退房的情况）。如果出现问题，多借助主管部门的力量

收到收楼通知，你可以短时间内不去收楼，但如果开发商没有延期交房，没有其他违约，在你接到收楼通知书后还是建议你尽快收楼。原因有以下几方面：

1、去验房，看看房屋有没有质量及其他问题，如果有问题反馈给开发商及时修缮；

2、及时交房后可以尽快办理不动产权证书，这样就没有后顾之忧了；

3、看看合同有没有约定收房违约金，有的合同约定接到收房通知书后，你不来收房按照总房款的万分之几/日来收取你的违约金；

4、如果你很长时间不去收房，像你说的2、3年，那样不可取，因为一个项目结束了，开发商收收尾后就会撤离，只留下物业。如果你那是来交房就是物业负责办理，维修也很麻烦，特别是办理不动产证需要开发商提供很多手续，那样就会很麻烦。

5、收房还是尽量集中收，因为这时如果有质量问题、其他问题及有什么诉求，可以集中反映，开发商也比较重视 .如果到最后只剩下一小部分，你的问题就没人管了。

以上是我的建议，再说说去收房应该注意的几点问题：

1、要求先去验房再去办理其他手续及缴纳相关费用，验房最好找专业点一块去。一般就是层高、轴线误差、墙面起鼓等（毛胚房，精装就复杂了），卫生间闭水试验，水暖打压等。

2、看合同条款，核对实际标准与合同是否违约，一是工期是否违约，二是建设标准是否违约？有无和合同约定不一致。再就是是否按照合同进行验收，一般有竣工验收报告，竣工备案验收和综合验收（审查意见）等。

3、面积一般约定多退少补，如果图纸没有变更，面积不会差距很大。如果面积差距很大或者增加了很大面积，肯定是变更了图纸，这首先要看开发商变更前是否已告知业主，如果没有告知可以不缴纳。再一个就是看看开发商的面积预测报告和实测报告，看看面积差距在哪里，防止有猫腻。

4、有关费用缴纳，除面积差外，有的还收开口费（大部分都不收了，看合同是否有约定），再就是物业费有规定在你入住之前物业费是可以打折的，再就是看水电费是否加价。注意，现在维修基金及契税都是在办理不动产权证书时业主直接去缴纳，但是有些开发商代收维修基金（每个地区规定不一样）。

首先可以确定的是暂时不收楼是可以的，但是建议收到通知后第一时间确认收房验房。

因为开发商从发布通知你收房后就开始收物业费了，无论你是否收房都要计费，所以从本身利益上来说还是第一时间确认收房为好，收房时要注意查看各种收房手续，消防验收单等。

生活中有现实的例子，我认识的人开发商通知收房后没有及时收房领钥匙，以为不拿钥匙就不会收物业费，等过了五六年才去物业领钥匙时傻眼了，需要缴纳物业费1万多，顿时感觉很委屈也很无奈，因为根据我国法规相关规定物业费是要从通知收房领钥匙时开始计算的，并不是按实际入住时起收的。

所以个人感觉还是从通知收房后尽快收房为好，收房后我们也可以简单装修，购买些简单家具用来出租，这样的话可以一举两得物业费省出来了还可以赚些房租。

暂时不收可以，但是物业费要照交。

然后集中收房的话，比你错过这个时间收房要少跑很多路。

建议还是集中收房，省好多事

也说说专业意见吧！

根据合同要求，如果是提前交房，可以自己选择，否则，是合同违约，这要承担法律责任的。要不然签个购房合同干嘛，还要政府部门备案呢！你以为是过家家啊！

那发展商推迟交付可以吗？这不是扯蛋逻辑吗？

还有，发展商一般的合同都约定或交楼通知书都会有约定，通知多少天业主不过来收房会视为业主同意收房，发展商的买卖合同责任履行完成。那以后出现的问题即使是你通过法律维权也是路途漫长，何苦呢？

交付准时收房，发现问题及时提出，及时处理。

发展商履行完他的责任，你也可以享受你的权利，当然你也要履行你的责任。至于交物业费那是另外一个合同的事，并不在房子购房合同里面。不过在购房合同里一般会约定物业单位，物业费收取规则。

总之，履约是每个公民的权利和义务。别有太多其他想法。