上海临港未来房价会上涨还是下跌？

临港未来的房价应该是上涨的，主要有以下理由。

第一，临港目前的房价和上海各地的房价一样，都是处于调整期，特别是二手房，由于之前的价格非正常增长，加上房产市场的供求关系已发生重大变化这一事实，如今价格回调幅度较大，同时新房市场，由于购买人数减少，也出现了变相降价，打折促销的情况，但是，我觉得这都是暂时的。目前来说，临港二手和新房的价格都较低，具备上涨的空间。

第二，临港的国家战略的定位，使得临港的政策是上海地区最优的，大量新兴产业发展，必将导致越来越多的年轻人流入临港，也必然会导致大量人员在临港置业，有人购买，房子自然具备上涨的条件。

第三，临港的产业大多都是高附加值的前沿阵地，高学历人才较多，人员收入较好；临港教育资源较好，并且还在持续发展中，医疗资源也在蓬勃发展中，预计2025年左右，都能得到很好的兑现；轨道交通的前景也十分美好，并在高速发展…，所有一切都使得临港的前景无限美好，这些都导致的临港未来的房价是有预期的。

最后，临港的景色优美，生态环境非常好，非常适合居住。临港的地区生产总值正以每年20%的速度高速增长中，而房价和地区的总体产值是有很大关联的，一个地方的生产总值高，其房价是肯定不会低的。

总之，临港是一座充满未来的年轻之城，未来房价为必然是充满希望的，长期来看上涨是可预见的事。

我2013年去过临港，2016年在临港工作，到现在2020年。

说下自己的感受：临港离市区实在是实在太远，地太偏，没有人气，不值得买房。

办公楼从13年都现在晚上都黑灯瞎火的，看不到几个人，写字楼没几家公司，

配套差，临港新城这块没有大型商场和超市，盖的新房倒不少，2018年房价高的时候，同事买房

的比较多，最后都赔了几十万。现在房价也虚高3w的水平，已经没有炒房的价值了，除了刚需接盘。

交通不便，开车离市区70公里，能让你怀疑是不是在上海。

优点就是空气好，阳光足。偶尔来这边小住一下蛮好，太久的话，就感觉会与世隔绝了，也别憧憬面朝大海，来了会发现，大海的颜色比黄浦江的水都黄。

南汇的农田，蔬菜，水蜜桃，西瓜蛮好的，本地人也都和善，不错。

泥城人气还可以，毕竟靠近重工业区园区，打工租房的比较多。

特别吐槽一下，泥城没有地铁！！！

泥城都处都是拆迁房，基本云字开头的，价格也很高基本都2w出去了，小镇不大，解决温饱没有问题，没有医院，小学和中学水平感觉一般，别听中介们瞎忽悠，离最近的地铁还要坐35分钟的公交，沿途风景不错，会经过许多小村庄和农田道路。乡村道路比较窄，两辆轿车并排的宽度。

拆迁房比较多，小区管理混乱，基本都是楼梯，房子老旧小区。车子被划过几次。

虽然自贸区，特斯拉话题被炒的火热，但关自己毛事，都是房地产的噱头。

现在房价已经处于高位，不适合投资和接盘，除非夫妻双方当地就业刚需。

建议去实地看看，用脚步丈量下临港，去六院看看排队挂号的人，晚上申港大道看看多少车从市区回临港，晚上八九点去港城新天地看看等吃饭看电影的人，星巴克大隐书局里坐坐，滴水湖一圈各个街道看看，走走，小区附近溜溜，如果你知道冰厂田滴水湖幼儿园，临港明珠小学校舍都不够用了，纷纷建新的分校，动则十几个班，是不是心里就基本有数了，

再看看政府的规划，五年1000个亿的人才引进基础设施基金，虹桥火车站才150个亿，一公里地铁才6个亿，2035年临港地区gdp要达到1万亿，相当于现在浦东新区整个的gdp，要对标国际一流水平建宜居新城，朋友，好好想想吧

至于买房 抱歉，消息出来两天内各路大V所谓25个月的库存就基本全卖没了，除了别墅，台风天售楼中心都全是人。二手房加价10%都没人愿意卖，想买都买不到

我在临江住了三年了，空气质量很好，除了黄霉季节有点潮，天好通一下风就好了，长期不住人才会感觉潮湿。不要在网上胡说八道！

首先很明确的回答：临港未来房价一定是上涨的。理由如下：1、2021年1月23浦东发布了2035远景规划，从规划中可以看出，临港未来将集中力量打造集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群，同时打造临港数据港、中国芯、蓝天梦产业集群，形成一体化的产业链。2、国家级战略做支撑。临港是国家级战略，这个帽子不是一般地方发展战略所可比的，当初陆家嘴也是国家级战略，你看现在发展的如何，虹桥也是国家级战略，你看发展的如何，现在把临港作为国家级战略，其实有种打造世界级港口的意味，这句话相信楼主能看的懂。现在的世界级码头有点乱。3、我们再看看临港的十四五规划，规划指出：一区壮大、三区加速、四区腾飞。那么一区壮大就是指的临港新片区，可能楼主也发现，最近上海的所有资源都在往临港靠，世界级的新能源汽车大厂特斯拉落户临港，其实上海已经有安亭汽车城了，为什么特斯拉没有落户到嘉定安亭，而是安排到临港，这个会对安亭汽车城造成很大压力的，甚至会形成竞争关系，不利于安亭汽车城的发展。但是，上海还是把特斯拉引进到临港，这就是原因，因为是不惜一切代价发展临港。从这些分析你可能就会懂了，未来临港真的是可以期待的，房价不会跌。