虽然我既不买房也不卖房，只有一套自住房，但我很关心大连的房价。目前房价过高，认为是炒房的结果。因办事乘公交在市郊转了一圈，惊奇的发现:市郊高楼林立，把菜园的用地占用很多，联想到这么多房子能有人买吗？房子过剰，供大于求，房价肯定下降。

当前状态是居民基本都有房住，而且孙辈已开始继承祖辈住房啦。刚需住房就是刚开始工作的青年人或进城打工的农民或北部迁移的居民，但这类人还是少数。要想在大连买房，必须是在大连有工作的人，大连能提供的工作岗位不多，因此，刚需很少，房价虽开始下降，但还不到位，预计近年内还会继续下降，直到空置房屋消耗殆尽，房价就会反弹。

一定会降，房价是一个城市购买力决定的，大连市内，很多大型企业搬迁到太平湾，旅顺，长兴岛，大窑湾等地方，还有很多外资企业，撤资。加上外来人口来连定居的减少，如果只靠大连本地人盘活大连房价，很难。

大连的房价会和其他一线城市一样吧，两极分化，豪宅、改善型新房、次新房应该不会降，毕竟大连的气侯更适合人居，对东三省有钱人还是有吸引力的。而老破小会每况愈下。

大连楼市今年真是一泻千里，房价小阳春算是没戏了。

大连楼市的走势太清晰了，去年大连房价涨那一波，很明显是把大连房价给透支了。

大家看大连楼市第一季度的待售二手房数量，在1月份的时候，大连的待售二手房数量还保持一个平稳，基本上就保持在了93000多套，也没有增加，大家那会都忙着过年了。在2月份的时候，大连的待售二手房数量从93000多套增加到了96000多套，增速很明显，随后在96000多套的基础上，3月份又增加到了98000多套。

大连楼市这么多房东想要卖房，但是购房者却明显不多了。

大连楼市本身就比较依靠那些外来购房者，尤其是东北那三个省会城市的人，而现在那三个城市自己的楼市都不热，房子也卖不出去，无法形成一个有效的置换。

如果不把手上的二手房给卖了，他们也买不起大连的房子。

现在大连房价也不低了，主城区里面房价最低的甘井子，一平都要1.7万了，普通人想要买房，也很难买得起的。

大连房价最低的地方，就是那两个远郊区，旅顺口的房价是7600元一平，还有金州开发区那边，是1万多一平。

在大连买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了，不然以后很难把房子卖出去。

收入决房价，房价决收入。一个城市平均工资，够买均价一平的房子。是最合理的。