嘉兴的前途如何？

嘉兴，具有邻近上海的优势，均是大上海都市圈成员，具备同城化交通优势、人才流动便捷优势、战略性新兴产业基地优势等。目前，嘉兴正加速接轨上海、拥抱上海，在长三角龙头城市上海的强力辐射带动下，嘉兴未来发展潜力空间很大。

近日，21世纪经济研究院发布《新星之城，未来将崛起的潜力城市》报告。

从中选出20个最有发展潜力的城市，并将其定义为“新星之城”。

南湖天地

在20个新星之城中常州、嘉兴、烟台位居前三名，成为引领新星之城高质量发展的头部城市。

嘉兴：加码创新，接轨上海融入长三角

嘉兴在新星之城中总排名第2位。从三个一级指标来看，嘉兴发展基础排在第2名，发展质量、发展驱动力均排在前十名内。

秀湖

嘉兴的GDP总量并不高，2021年为6355.28亿元，2022年为6739.45亿元，排在20个新星之城的第10名。2021年嘉兴城镇居民可支配收入为69839元，在新星之城样本中排第2名，城镇居民生活水平不断提升。

从发展基础下的两个二级指标来看，无论是综合发展水平还是城镇化发展水平，嘉兴都位居第3名。

综合发展水平方面，嘉兴排在第3名，仅次于常州和烟台两个准万亿GDP城市。嘉兴除了GDP总量不占优势外，人均GDP排名也只是位居中游，2021年嘉兴人均GDP为116323元，排在第9位。不过，嘉兴单位面积GDP位居第2名，仅次于常州，2021年为16233.15万元/平方公里。在20个新星之城中，除了镇江之外，嘉兴是面积最小的城市，仅为3915平方公里。

嘉兴的传统产业体量较大，其中纺织业是重要的支柱产业，海宁经编、大舜纽扣、洪合羊毛衫等17个重点传统制造业增加值占规上工业增加值的比重超60%。

为此，嘉兴市“十四五”规划纲要提出，优化制造业布局，重点围绕新材料、新一代信息技术、新能源、高端装备制造、高端时尚产业等优势产业集群，进一步培育前沿新材料、半导体、航空航天、人工智能、时尚消费电子、生命健康等新兴产业，形成传统优势保持和新兴产业崛起的良好态势。到2025年，规上工业产值达到1.6万亿元以上。此外，嘉兴还提出先进制造业和现代服务业深度融合发展。

在绿色发展方面，嘉兴依托长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区建设，打造绿色创新发展新高地，加快建设嘉善未来新城。同时，2023年嘉兴提出全面推进制造业数字化绿色化改造，聚焦数字赋能、节能降碳，组织实施“两化”改造项目1000个以上，目标是基本实现规上工业企业“两化”改造全覆盖。针对能源消耗较高问题，嘉兴还提出加快工业、交通、建筑等重点领域绿色低碳转型，2023年全社会能耗强度下降4%以上。

嘉兴以G60科创大走廊为依托，构建科技、教育、产业、金融等紧密融合、覆盖全市的创新体系，推进大走廊核心区建设，加速集聚一流创新基础设施、高端创新载体，带动全市重点科创平台与产业平台相互促进、联动发展。

人口增长潜力方面，嘉兴排在中游水平。2022年，嘉兴常住人口总量555.10万人，比上年末增加3.5万人。在新星之城中，嘉兴的常住人口总量也处在中游，不过能保持常住人口的流入趋势，证明这座城市的吸引力比较强。

嘉兴，江南水乡城市，特有的水多桥多平原地区，但是由于历史原因，嘉兴基本没有大型的国有企业，其实整个浙江都是这个问题，遍地都是私人企业，大大小小，但是国家在浙江的投入很少，然而浙江却又是国内的纳税大户，这个跟浙江私人企业遍地开花有关系，而嘉兴呢又跟浙江南方的很多地方又不一样。因为嘉兴靠近江苏，而江苏是国家投入相对大的省份，国有企业林立，百姓基本以上班为主（那个时候是铁饭碗）。受其影响嘉兴地区的百姓耳闻目染下也是比较偏向于稳定的工作。所以嘉兴的私人企业发展就没有台州温州绍兴等地方好，又因为嘉兴靠近上海，受到上海招商引资的影响，所以造成了嘉兴地区偏多外企，比方说嘉善的台企 平湖的日企。有的人觉得有外企还不好吗？我也只能呵呵了。要说招商引资的能力嘉兴人不差，但是由于政策问题，在招商引资方面又没有上海苏南地区能力强，结果呢，造成现在嘉兴有外企却都是些不上不下的外资，很少有拿的出手的大型外资，所有这些情况下造成这个地区的人都比较安逸，工作稳定高于一切，这样的结果就造成了嘉兴人相对的缺少积极性，所以嘉兴在整个浙江的排名都是比较靠后，要不是靠近上海 可能更加，，，，但是话又说回来，如果能够充分发挥上海后花园的优势还是有机会的，现在上海吧所有的小型加工厂或者污染比较严重的产能落后的企业都赶了出去，很多都搬到了嘉兴，对整个嘉兴的产业发展还是有一定的助力的。

然后所谓的嘉兴并入上海是无稽之谈，基本都是房地产公司在造谣，然后政府看到房价的一路狂飙也就放任不管。但是作为上海已经不是一次的辟谣，而地铁9号线也是遥遥无期的事，如果真的有地铁到嘉兴的话那也不是在地下的，地铁在城市里是在地下的 而到郊区基本都是在地上了 那就成了轻轨，而如果坐地铁从上海市中心到嘉兴如果是轻轨的话基本上要1个半小时以上，还不如直接高铁，40分钟到上海南站然后再转地铁来得方便。

当然作为上海周边城市房产的影响真的很大，你想想上海市中心的一套100平米的房子卖掉可以在嘉兴买个别墅了。养老是真的很不错的选择，所以嘉兴2016-2017的房价一路上扬，特别是嘉善，2016年10月还是8000-10000现在已经到18000-20000了。这其中华夏银行的孔雀城功不可没。

所以嘉兴潜力还是有，作为上海的周边，做好上海的配套还是有很大的发展空间，但是如果房产能够有效遏制，都发展自身的产业，提供更好的创业环境的话那会更好，可惜现在的情况很难。而且外地人口的流失很严重，没有人口什么都免谈，。

首先，嘉兴的地理位置很好，几乎是在长三角的中心。但是从卫星灯光照来看，嘉兴是长三角最暗淡的区域。

嘉兴如果一直想着接轨上海，接轨杭州，接轨苏州，那么永远只能是人家的小三。

嘉兴面积不大，应该靠自己努力，培养一些特色产业。事实上嘉兴下辖的县级市反而是特色经济做的比较好。

如果从超长期来看，嘉兴就算自己不怎么努力也会被推着向前，谁让它在长三角的中心位置呢。未来中国的人口会向几个超级都市圈集中，而长三角就是其中之一。嘉兴这个长三角城中村也会迎来春天，只是时间的问题。

明确告诉你，嘉兴未来是小而精的中等城市，经济好收入高，房价也会持续上涨。

嘉兴是浙江省的一个地级市，处在杭州与上海之间。

目前的城市格局来看，未来的嘉兴不会有太大的变化，只是嘉兴的乡镇，可能会星罗密布将成为长三角地区城乡居民差距最小的地方。

随着杭州都市区的发展，嘉兴地区所管辖的海宁和桐乡将与杭州对接，他们会成为杭州都市区辐射区的组成部分，可能通过整合或者部分整合融入杭州城区发展。

桐乡和海宁应该是整个嘉兴地区最有发展前途的地方，随着杭州绕城高速二环线的建成，桐乡和海宁都直接受益。

嘉兴地区，嘉善县与平湖市加速融入上海都市区，但不会成为上海都市区的组成部分。

对于上海都市区而言，上海市金山区实际上是上海市最差的区，今后金山区的开发力度也不会太大。

嘉兴市区主要由南湖区与秀洲区两区组成，在未来城市化的发展中。大多数地区是将通过县市整合而组建大城市。

由于嘉兴地区的永久性农田较多，所以在未来的城区组合上，不太可能有太大变化。

目前的嘉兴地区县市与主城区的联系上，我们可以看出，在今后的未来，依然可能保持现在的状态。

成就不了大城市，那么嘉兴将不可能会有地铁工程，也不可能把地铁延伸到每个乡镇，所以未来的嘉兴，他只会是一个小而精的江南水乡、中等城市而已。

杭嘉湖平原是整个浙江最大大的平原，杭州都市区的发展，那未来湖州和嘉兴将承担杭嘉湖平原的粮食产区问题。

嘉兴处在杭州、苏州、宁波、上海四大城市中间位置，与四大城市错位发展才是嘉兴最好的选择。

随着嘉兴这几年的经济发展，嘉兴城市与乡镇的房价也将随着整个长三角地区交通的便利而不断出现上涨情况。

我们要确认的是它的上涨的涨幅将远低于周边的大城市，未来而言，嘉兴地区的房价也将会低于宁波地区的慈溪市和杭州湾新区。

嘉兴作为江南水乡的代表，未来将承担上海和杭州的后花园。

笔者对都市区辐射区未来房价潜力排名

杭州都市区辐射区：柯桥＞海宁＞诸暨＞桐乡＞桐乡

上海都市区辐射区：昆山＞太仓＞嘉善＞平湖＞启东

以上仅是笔者个人理解，如有不同，可以评论点赞讨论。

嘉兴前途无量,嘉兴市长很厉害,接轨上海,同城效应,一个个项目上马,刚刚有的消息是环城高架要开建,缓解交通压力,

当然规划了5天城际轨道交通,估计要10年后吧。

还有就是嘉兴机场,也会开始动工。

嘉兴变成上海货运机场。很多物流将通过嘉兴到上海。

所以说嘉兴前途无量