武汉中心城区的房价，对比北上广深、南京杭州的房价，并不算高，但跟本地的人均收入比，确实有些偏高。

大多数年青人月工资也就在7000一8000元，极少数过万的，普通人4000一5000元的比比皆是，所以相对于收入与房价这块显然是不成正比的，而且消费还不算低。

目前除二七滨江和武昌滨江房价稍高以外，光谷东比起以前虽然挤出了一些水份，但仍存些许泡沫，但目前以上三个板块，在未来5一6年内，仍存投资价值，它们毕竟是武汉稀缺资源富人聚集地及高新技术人才汇集区，所以未来可期。

当下除了武昌，江汉及江岸中心城区，房价维稳以外，武汉其他区域较18，19年都有不同程下探，三外环就跌得更惨，有的2019年在小军山买的12000元/平，现在6000多元/平，都不好出手，直接腰斩了。

友友在这里建议近期在武汉有购房需求的朋友们，三环内有些新盘都13000一15000元/平，我们就没有必要去碰那些远郊楼盘，实在预算有限可考虑临空港和江夏文化大道附近楼盘，近两三年经济不景气，就业环境不乐观，部分人群收入降低，消费低迷，经过一番岁月的洗礼、沉淀之后的武汉房价，就是比较靠谱维稳的价格。

吹尽黄沙始得金，大浪淘沙之后，有幸留存下来的房（企）子，我们是可以放心购买，努力打拼的你，是最值得拥有的。

武汉房价高，但相比一线显然不算高。作为二线城市，对比周边省会城市，合肥，郑州。基本处于相同的价位。

即使到了2016年的7月，当光谷中心房价已经到了18000～20000一平的情况下，在光谷南买到6000一平的房子，也不是难事。你如果非要买武汉天地，万达御景，这种30000以上的豪宅，据此是不能得出武汉房价高的。这就像，不是每个人都买得起兰博基尼这样的豪车一样。

武汉的地域面积足够大，购房的选择也足够多，即使买6000～8000一平的房子，也能保证足够的衣食住行的城市生活尊严。而这一点在一线城市很难做到。

如果真的在武汉急需买房，首付20万，贷款买一个100万左右的房产，对于大多数年轻人，奋斗个四五年是很有希望的。如果家里父母还能给些赞助，或者小夫妻两人共同努力，就可以更快的买房。

当然，商品房是商品，有的人买1000万的别墅，有的人买50万的蜗居。这不是问题。也不需要攀比。

综上，在武汉有一个家，并且保证基本的生活尊严，对于一个20～30岁之间的年轻人，并非难事。除非，你拿着2000～3000的工资，而甘于现状，或不做实际的努力。

最后，说点个人的看法。武汉的房价还会继续缓慢上行。建房的成本上升，是最基本的逻辑。武汉吸附附近的人口不断流入，是最强大的推力。作为刚需，能早买房就早买房。

武汉的房价是否偏高？

武汉的年轻人应该不会觉得太高！

因为都是独生子女，未来结婚后，两边的老人会留下好几套住房给他们继承！

所以对本地人来说房价真的没太大压力。

但是对于外地人来说，武汉的房价对比收入来说偏高了。

这是客观事实。

我家里有个朋友在武汉有三套房，两辆车。

但是考虑到未来出炉的房产税，他觉得房子并不是越多越好！

他老婆那边未来也会至少有两套房，那么他的孩子未来起码有五套房！

我觉得这只是一个普通武汉家庭的情况，也就意味着房子并不稀缺，越往后，本地居民手上的房子越多，这些都成了投资品，而不是以居住为主要用途的了，那么就会有风险存在。

而对于外来的年轻人，他们就没那么幸运了！

他们需要啃老，拿出首付，然后节衣缩食，不敢谈女朋友。

因为现在动辄一百万五十万以上的房子，以武汉的收入水平，肯定有些吃力。

而城市的竞争力就在于能够吸引更多的年轻人！

如果武汉的收入和房价形成了较大的背离，那么对年轻人实际上是一种挤出效应，也不利于创新和创业。

很多生意的成本会过高，这对武汉这样起步追赶者来说是十分不利的！

所以个人觉得：

武汉的房价不宜过高，政府严格调控是十分必要的。

未来15年内，武汉每年新房上涨3%到6%，武汉是国家中心城市，现在武汉房价只有1.92万均价，过去一年武汉房价上涨3.3%。

武汉房价未来不可能出现暴涨，因为武汉所管辖的区域太大了，另外武汉涉及的人口太多。

武汉的人口流入主要来自于周边省份和湖北省本地区的一些人口，像位于江西九江地区的人口也会到武汉买房。

武汉是中部地区两大交通枢纽城市，也是两大中心城市，未来将承载着整个湖北省人才的聚集地，所以未来武汉汉的房价不会便宜。

在武汉生活不会落伍，毕竟这个城市跟随时代步伐，而且经济也非常不错。

在武汉买房，主要是武汉的医疗配套和基础教育、高等教育都做得非常不错。

现在人在大城市买房，主要是为了小孩的下一代，那么武汉这个城市对小孩的下一代是有很大帮助的，毕竟武汉是一座国际化视野的城市。

武汉的医疗水平处在我国的前列，承载着整个中部地区大家的身体健康安全。武汉有很多三级甲等综合医院，有很多三甲专科医院，这的医疗设施给在武汉生活工作的人提供了便利和身体健康保障。

武汉的人主要来自于全国的五湖四海，所以武汉是一座非常包容的城市，另外，在武汉有很多创业创新的机会，在武汉能够找到自己喜欢的工作岗位。

可能武汉的收入与东部沿海城市的收入有差距，但是武汉的房价与东部沿海城市相比要低很多。

到2035年深圳房价可能均价达到20万，每平广州房价均价达到8万每平，而武汉房价均价可能在3.5万每平。

或许有的人认为武汉的房价与东部沿海城市有较大差距，但是武汉的房价会是整个中部地区最贵的地方。

2035年临近武汉的黄冈可能只有0.8万元每平米，而武汉却能达到3.5万元每平。

未来的城市房价差距会越来越大，城市也会阶梯化，然后在城市内的房价差距也会越来越大，虽然到2035年武汉的均价可能达到3.5万每平，但是位于主城区的价格可能在六万元每平以上。

不要总是看着武汉的房价高，武汉也有便宜的地方。去武汉的远城区买房，可能只要1万左右的价格。

现在来说，这个价格很便宜，相比于你去宜昌襄阳买房，在武汉郊区买房更为划算，毕竟武汉是国际化大城市，也是国家中心城市，未来武汉的地铁也必然到远城区。

城市的等级不同，未来所带来的交通也不同。城市的配套也不同，医疗设施也不同。人往高处走，水往低处流，这是历史必然。

此回答，希望能够给你提供帮助！

是不是偏高 怎么说呢 相对于1线城市来说 不高 基本只有一线城市的三分之一 但是工资水平是一线城市的三分之一不 很多人认为武汉的房价高 高的时候应该还没到 最近这些年 大武汉每年的城建投入2000多亿 地铁至少通2条 这种快速的改变让很多人相对房价来说不愿意接受 未来十到15年 大武汉的地位会逐步上升 现在是刚需的 赶紧买 不会错的 武汉的房价只会上涨 就看涨幅多少了