珠海这座城市怎么样？

1、珠三角最适合居住的城市之一，很多深圳、广州朋友移民过来；

本地人少，不像深圳那么复杂，混乱，也不像广州、佛山那么排外，而且是全国十大宜居城市第二（香港人评的），治安在广东省是第一！

可能是临近澳门，很多公务员机构和政府部门事业单位都比较透明化，办事效率还是比较高的。基层街道办居委会也都还是不错的，本人作为业主自治组组长，经常要和以上单位打交道，还是能办实事的。

政府投诉的12345也还行，一些屁毛小事解决的很快，当然在中国嘛，你们懂的，有些事情还是那么回事。

2、不堵车、绿化好、空气好，经济一般，生活节奏全国倒数的慢，朋友们的幸福感比较强；

3、房价被众多热点刺激着，主要市区是香洲、拱北、吉大，还有上涨的空间。

4、海岛很棒，百岛之城，横琴长隆海洋乐园、港中旅投资的海洋温泉、格力集团投资的东澳岛五星度假酒店都相当不错，斗门黄杨山的金台寺据传是地脉所在，风景绝佳。

5、饮食业发达，旅游业发达，酒店住宿率超高（可能是很多人去澳门赌钱，珠海住宿中转）

6、工资比较低，只是广州和深圳的50%-70%，机会少。

7、房产发展商主力还是国资委下属企业，华发第一（珠海政府的钱袋子），格力地产第二。说到房屋质量、格局和实力，外来发展商良心企业首推新加坡仁恒，别的真心一般般。

8、大商场比较少，可能是购物都去澳门了，以前是免税商场专门骗暴发户，现在搞了MO（没发展起来），华发商都（不知前景如何），还是和广州、深圳差之甚远。

9、夜生活，晚上10点就没啥人了，有点像欧洲的小城市辣麽安静，可能也是我喜欢的原因之一，拱北酒吧街和华发世纪城的酒吧街，是主要热闹的地方。

10、关于未来，比较看好，热点太多了，而且珠海主要是政治地位比经济地位高，来镀金的书记们个个都是牛人，带来的大项目也多，例如：港珠澳大桥，横琴岛投资，中海油、北车之类的，反正个个都是几百亿工程，水涨船高嘛，你们懂的，嘿嘿。

我对这条帖子的思考：

整体来说，答主的思维和格局还是不错的。

但是在2016年这波行情中，被市场带着跑了，答主不看好西区金湾和斗门，看好坦洲。

2016年珠海市场疯狂，珠海楼市拍了不少地王，到年底的时候，2016年10月出台了限购政策，珠海楼市这才平息了下来。

后面坦洲是承接了不少珠海外溢的购买力，房价是上涨了不少，但是靠近香洲的某些盘，曾经一度达到了2万，现在2021年，房价还停留在1.8万左右。

这个思考就是本地人思维了，看中便利程度，却忽略了坦洲背后的规划和上涨逻辑。

当然，金湾早先也是珠海当地人看不上的，但是遗憾的是，金湾是上涨最多的。

如果抓住这波机遇，收益也是不错的。

到了2017年，珠海加码了限购政策，市场恢复了平静，答主的风格也恢复到了平静，对珠海这座城市的思考比较多。

如果当时上车了五洲花城，现在也是收益很不错的。而且2017年的限购政策再次加码，市场行情和房价是比较理性的。

当然，我也能感受到，当时的珠海“换帅”是家常便饭，珠海人民对于“朝令夕改”的作风也有不少困扰，频繁落马，吃国家饭……很多好的政策得不到贯彻实施，这时候的珠海人对于产业、配套方面的规划，有些许忐忑。

到了2020年，这条帖子可以看的出来，答主在评价“珠海是怎样的一座城市”时候，经历了市场浮沉，心态平稳，看待问题已经像外地人一样，用投资的眼光去评价珠海了。

我在这条帖子里看到了一个珠海人的思维转变，眼光的变化，相信这些年答主也在房产领域赚够了铜板。

无论何时何地，都要保持学习，拥抱变化，这是一个优秀的投资者基本素养。

说说我眼中的珠海。

回答时间，2020年初。

我从几个方面说说珠海是怎样的一座城市。

1.外来人口多。没见过珠海本地人，最早的往前数数，父母也都是湛江，阳江，湖南之类的地方过来的，要么在珠海出生，要么在珠海长大，要么是成年了定居珠海的，要说纯正的珠海人，没见过；

2.交通体系很烂。堵车，天天堵，东西区就一条珠海大道连接，之前的领导班子干啥啥不行，栽花第一名，还有那啥“有鬼电车”，之前的进去的也不少，真正的交通格局变化是这两年开始的，这届领导班子很给力，珠海二次创业，成功指数90%了，今年年底洪鹤大桥通车，

地铁一期也核验通过，二期开挖了，各种隧道大马路的，也都看得见摸得着用的上了，开车的朋友都知道，接下来还有香海大桥，金海大桥，深珠通道……长远来看，珠海还是很不错的。

3.珠海是全国唯一一个“投资、自住、养老”兼具的城市。环境好，气候好，但是正是这点，太不适合奋斗了，我在大上海待久了，这个暴脾气，分分钟炸毛；

4.珠海人民普遍素质高。开车的主动让路，马路很干净，大家很主动自发的排队，进商场自觉的提交粤康码……

5.珠海营商环境好。可能靠近澳门吧，做生意的人应该能明显感受到，公务员办事效率蛮高，有个朋友买了坦洲的房子，拿个产证都要给钱才能办事，完全不一样的氛围。

6.很多珠海人住在坦洲。早年很多人因为便宜去了坦洲，现在大家都在撤退，坦洲就发展起来了房地产，没有规划，医疗商业教育都差，不要再问我坦洲能不能买，不能买。

7.消费不低。这点也可能是靠近澳门吧，其实珠海的人均GDP蛮高的，但是工资并不是全面很高，所以贫富差距还是明显的。比如有很多澳门人来珠海买菜，拿快递，所以靠近口岸的那块小费老高了。还有一些跨境学童家庭，带动了口岸的繁荣，但是西区比如斗门之类的，物价就很平价。

8.商业氛围弱。现在比较好的商业，也就华发商都，富华里，扬名广场……但是消费真的不低，商场里随便买件衣服八九百，但是路边的呢小破街道，四五十的一抓一大把……但是也有一些创意店，基本上都是180-300，姑娘们买起来也是咔咔咔卡‘

9.珠海的女孩都好看。别问我为什么这么说，我一女的都觉得好看，坐在餐厅里，细胳膊细腿的，大多数都是珠海或者广东其他地方的，圆润一点的，大多数是外地的……这招非常灵。

10.没什么好玩的地方。除了长隆之外，好像都不太好玩 ，也可能是我年纪大了，别说海滨公园，圆明新园之类的……真的没什么好玩的。

11.学区房很贵。做家长的都懂～

12.水果贵。这点我也很奇怪，好歹珠海也有很多采摘的地方，但去了几十次，每次都觉得吃水果吃到贫穷，上次买了十几颗荔枝，居然20块，一块哈密瓜一丢葡萄，居然15块。。用app点更贵，大上海都没这么贵。

13.餐厅美食多，外卖很难吃。明明同一家餐厅，但是外卖和堂食口味差很多。

14.珠海不准骑摩托车，所以送外卖的都是骑着自行车或者改装的电动车。

三线城市的气质，二线城市的房价，二线城市的消费，但盘踞着珠江口岸最黄金的位置。

也是整个粤西城市未来最有潜力的城市，这几年虽然没什么大的作为，但是产业上升级这点很有觉悟，整个粤港澳大湾区产业同质化比较严重，所以都在搞竞争，比如佛山、中山、江门等，还是有很多制造业，工业，珠海悄悄的搞医疗、智能产业升级，这点觉悟蛮高的。

但是硬伤也很明显，人比较少。

现在红利是很多，房产投资一定能涨，人口也一直在净流入中，但是怎么选也很重要，很多外地人贪便宜去斗门、坦洲的不在少数。

歪了歪了，又说到房子的事情了。

珠海这座城市的味口其实一点也不小，野心勃勃，可能也很清楚自己是富贵命，你看港珠澳大桥，都撇开深圳，就带珠海玩，现在又砸重金搞深中通道、深珠通道，这种好运气，还是因为自身命好，天生c位。

但是城市发展本身就是逆水行舟的事情，不进则退。

希望珠海越来越好，医疗再好一些，教育资源再丰富一些，金融再发展一些，产业再丰富一些，等我年纪再大一些，就去养老。

就是气候热了点，物价稍为高了点，啥都不错，是一座美丽的滨海城市，是人们向往的美好城市，特别适合养老的地方，珠海好嘢，好嘢，好嘢！！！

14天前来到珠海！可能以偏概全。

当我开车行驶在宽阔的珠海大道，看到隆冬季节道路两边绿树如盖，姹紫嫣红，我惊呆了！

当看到美丽的情侣路，我惊呆了！

当去到宛如世外桃源的淇澳岛，我惊呆了！

珠海，难道不就是人间仙境吗？

很高兴回答你的问题

珠海环境好，城市空气质量全国排名第三，被评为全国最宜居城市，投资珠海，移居珠海的北方人越来越多。

珠海位于广东省珠海口的西南部，珠海有八个区，分别是：香洲区，金湾区，斗门区，还有横琴新区，珠海高新技术产业开发区，珠海保税区，珠海高栏港经济区。

环境优美，中国海滨城市，是一座新型花园城市，海岸线长达160多公里，这里四季如春，非常适宜养老，简直就是人间仙境，让你上瘾的一座城市，来过一次就不想离开。

珠海属典型的东南亚热带季风海洋性气候，年平均气温22.5度，这里的冬季没有下过雪，因为是沿海城市，夏天比较凉快，满大街到处都是鲜花盛开，这里的天空与海同样宽广，青山与绿水同样美丽。

走在情侣路上，风景怡人，蓝天白云，依山傍海，空气清新，吹着海风比较惬意，

渔女雕塑位于情侣路中部，来珠海的游客都在此拍照留影，海神女儿，手捧宝珠，屹立在海上，婀娜身姿和充满女性曲线的美丽，让人神往。

情侣路长28公里，是情侣必去的好地方，漫步在情侣路上，阵阵海风吹拂在脸上，听海浪拍打着海岸，看云卷云舒，变幻不定，城市与大自然融为一体，让人心情舒畅，无与伦比。

珠海这座城市，我去过了三次，每去一次都有对珠海的不同评价。第一次去珠海，是在九十年代中期，那个时候我初到珠海，已经对珠海的清风徐来，海韵波涛留下了深刻的印象。

首先是感觉这个城市有点小，但有山有水的城市更有意思。第一次走在情人大道上远眺，矗立着一尊巨型石刻雕像——珠海渔女。

她是珠海市的象征，位于珠海风景秀丽的香炉湾畔，她领戴项珠，身掮渔网，裤脚轻挽，双手高高擎举一颗晶莹璀璨的珍珠，带着喜悦而又含羞的神情，向世界昭示着光明，向人类奉献珍宝。

最近一次去珠海，是2019年的国庆假期，此时的珠海有了翻天覆地的变化。港珠澳大桥横跨过境，少不了的高楼大厦各领风骚。这个时候的珠海已今非昔比，不愧是一座花园式的海滨旅游城市。

在珠海这座城市里，会有一个轻松愉快的生活。