时间也会让房价涨，再说聊城地处济南都市圈，聊城房价的上涨是一种必然的发展趋势，这个是任何人无法改变的，除非经济真的不增长了。

现在整个聊城的新房平均房价大约为0.81万，而二手房的平均房价大约为0.8万。目前聊城的房价在全国大概处在107位左右。

说句实在话，这样的城市房价不算高，现在建安成本保证高层建框架剪力墙结构的基本也要3500块钱每个平方。

更何况现在还要考虑市政园林以及公共区域的精装修配套还有啊，现在在小区里摘一一个什么便宜的樟树已经不获得认可了，现在要栽都是一些名贵的苗木啊，比如像一些什么迎客松、罗汉松啊之类的树。

所以说建造房子的成本越来越高，而年轻人对房子的需求品质也越来越好，那物业费从早期的只要几毛钱一个平方已经上涨到现在，两三块钱一个平方，这其实也在说明一个趋势，未来的房价也会随着人工大幅度上涨也开始上涨。

虽然聊城不是什么省会城市，但聊城也是山东省重要的中心城市，像这样的中心城市不多，更何况整个山东有上亿的人口。

对于聊城来说，整个区域的常住人口接近600万，只要城市化达到80%就表示480万的人，要么居住在聊城城区，要么居住在聊城县城。

所以说未来聊城楼市所开发的房子要远比现在你看到的要多得多。卖房子和买房子本来就需要一个长期的过程，而且每个人对城市的认可度所处的时间节点也不同。

如果说一个人能够立马就知道一个城市好不好，值不值得购买，那现在每个人不都拥有了北京和上海的房子。

为什么我们普通人没有北京和上海的房子，就是因为每个年代的人对购房这个观念不同有区别。

当然现在聊城这座城市人均收入还是不高的，而且还低于全国平均水平，侧面反映到

聊城还是一个很穷的城市。

这座城市想在短期内房价出现大，幅度上涨空间并不是很大，应该说聊城未来的房价上涨有几个可能。

第1个就是通货膨胀所带来的上涨，比如从90年代一个月的工资只要600块钱到现在一个月可以达到6000块钱，这就是个通货膨胀所带来的固定资产价值，会出现巨大的偏差。

第2个就是聊城引来了好多大型的企业，比如像富士康这样的企业给当地带来了巨大的财富，那么聊城这座城市的房价会大幅度上涨，从现在1万不到很可能会到2万左右。

第3个就是大济南崛起了，未来的济南比青岛的确要高出很多，那么聊城房价上涨的空间就很大了。

还有一个就是交通设施发生了巨变，哪一天聊城可以建轻轨了，可以建地铁了，那么这座城市房价上涨，那真的是一种超乎想象的。

对于聊城楼市房价而言啊，普通年轻人如果是刚需一定要及时买房，毕竟现在的房子非常适合年轻人，购买一旦错过了，后悔药或许都要没地方买。

当然对于投资人来说，投资最佳标的不能是聊城这样的城市。应该是青岛和济南，就算在青岛的郊县和济南的远城区都要比聊城所获得的收益高。

总体来说，聊城房价肯定是上涨，随着时间的推移房价肯定是上涨，大家工资都上涨了，建筑材料成本也上涨了，你想聊城的房价不涨吧，不涨才怪。

个人观点，仅供参考。

一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你

涨，肯定会长，这个你不用担心。至少房价是不会降的。

聊城的房价近几年涨的很猛。聊城虽然属于欠发达地区，好几个县区还是属于贫困县，基本上都是省财政直接拨款。但是你看看这几个县区的房价，哪一个也不甘落后。现在基本没有6000以下的房价，最起码得六千四五以上，稍微小一点儿的户型你根本抢不到。不管你买还是不买，房价在那里，而且一直在涨。

要是房价不涨，地方没钱啊。涨房价是一个很好的收入渠道。房价一涨，自然各地的地皮价格也水涨船高。像有的地方地皮拍卖价格，达到了880万一亩，这对部分经济不好的地区来说，简直就是救命稻草。

不管工资涨不涨，房价肯定是会涨的。像我们冠县，工资两三千，房价六七千。虽然你没收入不高，但是房价还是要涨，一个人的工资不够，那就靠你全家人的收入。

说楼市会崩盘的，简直就是在白日做梦。当初我也曾这么想过，但现在看来根本就是痴人说梦，老老实实的赚钱吧。

涨，继续涨，不涨对不起那些离开的硕士生

聊城房价在2020年棚改结束前不会下降、但绝对不会在像16 17年那样涨了！我在金柱大学城和裕昌国际的房子成本都在五千上下！现在该地段房价在一万上下了、已经翻番、莘县的房子经过一轮上涨 已经横盘甚至回落、聊城三千多亿的GDP 600万人口的城市 是支撑不了太高的房价的！合理均价7.5千到1.2万！