现有285万现金是买100万股农行股票好还是买一套房投资好？

不建议买房，房子不可能再像过去一样快速上涨，搞不好还会亏，如果跌价变现都难，出租还需要花钱装修，租售比太低。

银行股是不错的选择，不止农行一家，靠分红年化收益超过6%。

现实中我的选择是买标债，年化收益10%，285万一年就是28.5万，可以躺平了。前提一定是安全性，我从事金融行业15年，银行、券商，积累了足够的经验和判断力，这是我认为安全前提下最好的投资途径，也是银行、保险资金的选择，只不过买他们的产品，大部分收益被他们拿走了，谁让人家有牌照，而大部分老百姓不知道如何跨过中间商。

我是老霍，很高兴回答你提出的问题，用现有资金285万元买房，还是买100万股农业银行的股票，这个问题就看你现在有没有房子了，如果你没有房子，还是建议你先买个房子，如果你已经有房，建议你买100万股农业银行的股票，为什么这么说啊？我给你分析！

如果你没有房子，为什么要建议你买房，买房是一个家庭的必须，安居乐业，有家才能乐业，这是一个家庭的最低要求，有了房子，你的孩子才能去周边学校上学，享受国家的义务教育。

一个人如果没有房子，你的伴侣不会跟你结婚，只有房子有了，家才能安居下来。才能过上幸福的日子。

自己有了住的房子后，再买房主要是投资用途，如果是这样，你就不要买房子了，投资280万元，买入农业银行股票100万股，这也是投资，农业银行是一家非常上市公司，连续十多年分红，2021年每股分红0.2068元，如果你买100万股，每年的分红可以达到200680元，平均每月分红16700元，这样的收入，一个人上班还没有这么高的工资。

当然股票都是有风险的，股价会上下浮动，总资产会随着股价上涨上下而变动，你如果拿分红，就不用太在意市值了，只要每年分红就可以了。

两者比较，如果你买了房子，也有可能还要再贷款，背负一定的债务，会影响你的生活质量，但如果你买入银行股，你的生活会很轻松遐逸，你可以到处旅游，看看风景，喝喝茶，聊聊天，都是可以的。如果你不想上班，都可以躺平了。

如果买房子，这几年房价也不会涨，还有可能下跌，造成不必要的亏损。

当然这是你自己的事情，还需要你结合自己的家庭情况，合理选择你的决定。

本帖只是供你参考，不作为投资依据，谢谢你的阅读，朋友们如果你有280万，是买房还是股票，欢迎评论区交流，进行补充！

我个人认为还是买农行股票好。可以简单算笔帐，100W股农行股票(不必管涨跌)每年可分红约20W，相当于平均每月16666元。

如果把285w买套房投资，原先过去房产或许会很快增值，但现在就不好说了，如果不增值或甚至亏了，那285W元收益就是零或负数。再谈把房子出租，我们算它每月租金5K元/月，一年也就6W(即2%)，租金1W元/月，也才12W(即4%)，远不如买农行股票(农行股票现在约3.01元，买不到100W股，但可以七月分红后买就可以有100W股了)。

再看如果是刚需买房，我认为也不一定非买房，因为如果你买房了，你的285W就变成了房屋了，你不卖不租只是自住，房子的价值将与你无关，除非你卖了变现或出租(上面已说了)，况且今后房子还真不好说一定增值与否。你把钱买房后，你必须重新工作挣钱生活。而如果你没有刚需买房，而是买了100万农行股，那每年20W(月16000元)哪里租不到房(不但租房，而且连生活费也可以不错了，比你辛苦上班加班每月挣5K强多了)，哪里包不到酒店住(有的还包吃，每天水电气网免费用，每月有专人打扫房间，16000元包酒店房间还有结余，省心省力[呲牙])，如果你单身不结婚不生孩子，那买房干啥?将来百年后留给谁?所以用285W买100w股农行比买房划算，以上是我个人观点仅供娱乐[呲牙]

一百万股农行股票每年分红收益都有二十多万呢！只要285万投资收益每年能稳定在二十多万，每月收益超过二万块钱就可以投资房产，据我所知我们上海这边285万的房子每月租金一千多块钱左右吧！还是做国有大银行股东每年分红收益稳定安全性更大呗！

我会选择购买100万农业银行的股票，而不是花100万买一套房子。

买入100万农业银行的股票，按照现在的股息率，持有10年左右收益就可以翻番。

回顾最近五年的农业银行的股息率，我们可以看到农业银行的股息率一直稳定在6%以上。

而农业银行的股价也十分稳健，一直稳定在2.7元到3.1元这么一个箱体运行，所以买卖点也很好把握，假如不好掌握买卖点，那我们可以在股权登记日买入并长期持有，从长期来看，收益率是远远可以超过房子的。

而在现阶段买入房子，不是一个很好的选择。

现在房地产已经逐渐失去了投资属性，国家明确定调--“房子是用来住的，而不是用来炒的”，因此，如果自己有房可住，就不要投资房产。

从投资的角度去购房已经没有以往那种大幅上涨的空间，况且房子不容易变现，变现周期太长。

另外现在房子的租金收益也比较低，以100万买入一套房子，估计只有在二三四线城市，现在这些地方的房租很低，换算为收益率的话估计2%-3%左右，况且还不一定好出手。

综上，我觉得还是买入100万的农业银行股票要划算一些。

本文内容属于个人观点，不构成任何具体投资建议。