海南买度假的房子，除三亚海口外，哪个地方的更好一点？

我来海南8年了，在东线的琼海市待了3年多，西线的东方市待了快3年，现在东北部的文昌市待了1年多，在海口断断续续住过一些时间，中部的五指山市以前时不时去出差会住上个把星期，前年结婚了岳父母家在琼中，周末也时不时回去小住一下，三亚也去玩过几次，可以说海南岛的东西南北中我都实实在在的生活过，另外像定安县、屯昌县、保亭县、乐东县、昌江县等等地方我都去过。额，好吧，啰啰嗦嗦了这么多，仔细想想好像除了白沙县没去过之外，海南岛的大部分地方我都去过了，我应该比较有资格答这道题。

待过这么多地方，我发现来海南买房的外地人真是遍布全岛，从海口、三亚等城市的高档小区，到中部偏僻小镇或者农场场部，都有外地人买房的身影。一千个人眼里有一千个海南岛，每个人选择在哪个地方买房总有他们的理由，我只是从自身理解的说说我的看法。

海口、三亚就不说了，这是两个热门城市，大家了解的也比较多。

东线气候湿润，空气宜人，温度适合，相对西线开发的比较好一些，景点较多，人民比较淳朴，社会治安较好。就我生活过的琼海、文昌两地来说，我觉得琼海较好一些，琼海市区和博鳌都发展不错，生活便利，基础设施较为完善。文昌也分为文城和清澜，近十多年来文昌市政府想大力发展清澜，但效果不理想，而文城同时却被忽视了，导致文城（文昌老市区）基础设施跟不上，大部分外地人在文昌买房都选在清澜，但清澜原本是一个小镇，购物、医疗环境都很一般。

西线东方市、昌江县、乐东县这几个地方比较干燥，我在东方市生活那几年那里很少下雨，风也很大。有些人说东方市有化工厂，我觉得还好，在化工厂附近才闻到有些味道，在市区这边从没有闻到过化工厂的味道，估计是因为风是往海边吹。西线的基础设施相对东线的较为落后些，民风彪悍些，但这里的气候比较适合喜欢干燥的北方人，房价也低一些。

对于房价比较敏感但又想在海南买房的人，中部市县的农场场部是个不错的选择。海南中部森林覆盖率高，氧气充足，气温适宜。各农场的场部建设都不错，按照小城镇的标准打造，农场人也是来自大陆的各个地方，通用普通话，与单纯是海南本地人的乡镇比起来，农场场部比较好融入进去。近年来也有一些房地产开发商看到了这一点，在很多农场场部开发了一些楼盘，价格美丽，销量也是不错的。五指山市也不错，海南建省之前是海南自治州的首府，还有一些当年南下干部的后代，通行普通话，气候凉爽，房价较低，缺点是上山的路比较绕，不适合晕车的人。

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我觉得海南买房子，永远遵循你口袋里有多少钱的原则就可以了，最贵的地方就是最好的地方，这都是这么多年来市场经济的结果，三亚相对而言基础设施，气候，温度都是最优的价格最贵，大约得二万以上。陵水挨着三亚，基础设施不如三亚主要靠几个大开发商来做商业配套，气候条件比三亚冬天稍冷个1～2度，所以整体价格便宜一些，一万五左右吧。在往北就是万宁，由于过了牛岭这个亚热带和热带的分界线，冬天更冷，更潮一些，但价格更便宜些大约一万左右。再往上就是博鳌，文昌，海口了，总的来说冬天越来越冷，房价越来越便宜。以上说的是东线，西线的价格要便宜的多，以前交通不变，配套很差，价格便宜，现在环岛高速和高铁都通车了，价格上来了，但与东边比还是很便宜的，如果有钱想赌一赌西线未来的发展，可以试一试，但要注意多看看规划，避开工业城市（海南的一些化工和制造业都在西线）。另外，海南西线有核电站，在意的人要避开，开发商是不会说的，要自己多留心！

在海南买房，有几个原则，第一必须是沿海城市，这样才能享受城市发展来的发展成果，俐如医疗、购物，交通等，海南只有三个沿海城市，海口，三亚，东方。无论如何不要选择乡镇的小区。第二，要适合自己的需要，例如，海口太潮，冬季太冷，不适合北方人，三亚虽然不错，但是外地人太多.已不堪重负，而且有点闷热，而东方的气温和三亚相差无几，全年湿度平均60％，年降水量为平均800毫米，气候干燥，适合北方人。第三要滿足自己的爱好，我选择海边环境好的沙滩浴场旁边十多分步行。东方海景房不潮，多风，房价七千左右海景房。相当于三亚的三分之一。第四交通方便，市内环岛动车，到三亚机场一小时，美兰机场两小时。

我是黑龙江的，冬天来海南有六个冬天了，我去过三亚、琼海、乐东、保亭、海口、五指山等我感觉最好还是五指山市，夏天不热，冬天还不冷，其它地方都不如海南很多地方都是夏天热冬天还有点冷，含氧量最高的就是五指山，好多气管炎、哮喘、高血压、心脏病的人来五指山都好了很多，在五指山住的有99%的人家没装空调，要是在三亚和海口住不装空调是没法住的。

你们知道乐东吗，嘉西风景区，红水河，尖峰岭，龙沐湾，龙栖湾……首选龙栖湾，再选抱由镇，高速马上开通，到海口，三亚2个半及1个半小时。房价必须上涨，常年气候保持28℃左右。三亚热，海口湿，保亭，五指山阴气太重，琼海文昌，万宁一年N多个台风，澄迈，儋州气象复杂，好好学习地理和气候吧！

在海南买房子大家要明白一个道理，海口的不能选的因为那边亚热带，湿度很大，首先要买热带的房子，常驻的人的人就知道啦热带和亚热带的气候是完全不同的，只能买在分界洲以南，但是从生活的便利性来说那只能选三亚，周边的乐东啊琼海啊这些生活不太方便，城市太小了原来都是小县城。

我是海南人我了解海南是个岛屿而且四面环海，其实买房子太靠海边确实不好，什么海景房都是开发商的一个陷阱，潮湿和腐蚀特别大老人居住就不好，海边房子短期度假几天还行，东部我推荐海南陵水和海南保亭因为靠近三亚六十公里气候也接近于三亚比较舒适，物价也没三亚那么高因为比较近三亚可以共享三亚基础资源，琼海相似海口冬天非常潮湿而且是旅游城市物价也比较高不推荐，海南西部城市我推荐东方市和儋州市，东方市气候相对暖和但是又没三亚那么燥热，物价水平也低，但是基础设施配套现在还在发展当中现在已经有出岛火车站和环岛动车，在未来是比较有前景我觉得是海南西部城市度假首选最有性价比的地方。

我在海南也过过几个冬天了，夏天也呆了一次，我说说我的感觉，买房的事情，依据个人经济状况自己判断吧，我只说一点，海南的房子要变现真的很难，就是说一旦你买了，不管是哪里，想再卖出去真的不容易！过去几年的经验看，降价卖都很难。以后怎么样我就不好说了。

至于地点嘛，我觉得清水湾环境真不错，但周边配套还不行，价格也比较贵，可能年轻人会比较喜欢，但是不太适合老年人。买房子除自然环境，人文环境也很重要，中国人尤其是老人大都很难适应那种特别安静又偏僻的孤独的度假，你们觉得是不是，所以就我个人而言，我选择了在琼海的一个小区，在海口三亚中间，去哪里都很方便，靠海20公里左右，想去海边（博鳌）开车20分钟左右，公交也很方便，不临海，没有那么潮湿，温度也没有三亚那么热，每年可以多呆几个月，环境也好，河海山齐全，关键是这里民风比较好，不排外，也很少区别对待，物价也便宜门口老乡卖的椰子4块钱，购物还方便，有很多中小型超市，老乡也很多卖水果蔬菜的，小区也热闹，每年春节前都有文艺晚会，天天晚上各种风格的广场舞，非常适合中老年人过冬，至于是哪个小区，我就不说了，免得你们以为我在做广告。

总结来说，我个人建议是先不买，可以租房子来过几年冬，然后综合比较一下，海南房子这几年根本就没怎么涨，遇到急卖房的，买装修好的二手房可能比新房价格还低不少，而且各种配套齐全，一定要买人气旺的，要不然肯定各种不方便，不听我的，一准后悔

在三亚买房，首先要讨论的前提是想常住还是只想过冬一两个月而已。

如果常住，还要根据自己实际资金情况来选择地点。我本人今年四月在海南呆了十天，基本绕了海南一圈，就是为了买房。

目前海南三亚房价已经超过两万，海口陵水的房子已经超过一万五。再往北走乐东保亭兴隆价格在一万左右。继续向北，中部五指山和东部万宁价格在八千到一万，西部的东方市相对便宜些七八千这样。最后就是海南岛的北部，海口旁边的澄迈县和文昌，价格在六千到八千左右。

东线比西线和中部城市相对要发达一些。常住尤其有老人小孩，我觉得医疗条件很重要，整个海南岛目前好像只有海口和三亚有三甲医院，海口两个三亚两个，这个是问的住在那边的亲戚，其他城市有没有我不确定。我去过海口的海南省人民医院和三亚的301分院，这俩肯定是三甲。

我买房的目的是父母退休以后准备带孩子过去，可能常住，所以最后我在海棠湾的一个小区买的，名字就不说了，两万一平，七十多两室一厅一个大阳台。在那买的原因是综合了很多问题原因最后定下的！

第一，环境气候城市化率是全海南最高的。第二，离301七公里，高铁站五公里，高速口三公里，海棠湾海边酒店群免税店七公里。确实贵，但我个人感觉综合上面所有原因，还是值的！毕竟全中国空气质量最好温度最适宜的地方就这么点，都是不可复制的。

再说一下不常住的，我觉得如果只是想一年来一两个月，完全没必要买房，可以租房，一年两三万租房绝对够了，一下拿一二百万出来买房一般人真够呛能承受得了，如果有都是钱那也不会出这个问题了，直接在亚特兰蒂斯七星酒店买个四五千万的别墅好了。

还有现在海南大部分城市都已经出台限购政策，而且现在是房价最高点，不太建议这时候买，想来就租房子，待够就走，或者一个地方呆十天半个月再换个地方，也是不错的选择

我是黑龙江人～来海南已十余年啦，不敢说怎么买房？～但可以谈谈体会：一是：如果是北方人.度假型滴～就选在北纬18℃的区域，如三亚.陵水.乐东.保亭.五指山等；二是如果是长期居住还是选在～省会海口～这里是全海南的政治.文化.教育.交通等中心、文化底蕴厚.历史悠久.有琼州海峡.有海南的母亲河～南渡江.物价相对比较便稳定些.也能感受到～大陆方面的春天与秋天的感觉