芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？

地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁。

不过芜湖修的是单轨（我们习惯称他为轻轨），轻轨的因素可能会低于学区房的因素。如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花。房价会再上一层楼。这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响。如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等。轻轨的单一因素可能对于这个小区的房价影响力会小一些。比如城北的开发区轻轨沿线小区上涨的空间就不大。

顺便我们也谈谈轻轨2号线，和轻轨1号线作下对比。轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区。目前看来，万春也没有较大的购物中心，也没有学区。但是万春片区和城北开发区相比，万春片区的空地较多，政府可发挥空间大！目前已知的有万春2小规划完成。安工程国际工程师学院已经成。大批开发商已进入，后面肯定还有新的配套加持。未来的万春片区房价恐怕是如虎添翼，更上一层楼！

轻轨除了给沿线小区房价带来影响，它给整个城市影响也会有加分！因此有了全国第一条无人驾驶轻轨的芜湖，必然会吸引大批投资客的眼球。房子无论是否靠近轻轨，都会受到影响！

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对学区房的影响应该不大，毕竟市区就那么大，交通影响有限。但对离市区比较远，现在在轻轨附近的小区应该有提升表现。