关于济宁工资和房价，你们是怎么看的？

济宁的房价已经到了普通老百姓买不起的地步了，一套120平方的小三室就得得过百万，首付百分之三十就得40万，剩下的80万公积金最多贷款40万，还有40万只能商业贷款，有些人压根就没有公积金，如果没点家底不靠啃老，买房谈何容易？现在是炒房的想出手都难了，你可以去看看，好多新房装修完未住出售的，卖了好长时间卖不出去，只能一再降价，估计济宁的房价已经到头了，会不会降价只能看国家政策了。

先问问自己为什么别人买的起自己买不起，别说都是富二代，爹妈给的钱，，那只是一部分，，难道济宁人都是富二代？那你还会说：人家工作好，，公务员，还有的做生意，还有的是大老板，，，那你问问自己，你为什么成为不了他们？？？买卖是公平的，1万一平方的房子，你买是一万，土豪去买也是一万，，先考虑考虑自己为什么没钱吧！！！举例子，小两口的月收入过万的话，会供不起房贷？与其想不现实的改变房价，不如想法改变自己的收入来的容易些！！！

在房价这个方面，济宁真的有逆天的气质。以棚改为分水岭说说吧。棚改之前，在三线城市里，济宁的房价可以说傲视群雄的，甚至可以与省会济南相媲美，是邻居菏泽市的二倍。棚改后，各地的房价都有大幅上涨，济宁也借此东风又涨了一波，并还在上涨中。可是，与其他城市的大拆大建不同，其实，济宁城区并没有怎么动，这是因为济宁城区二十年前都已经动完了，现在城区都是楼房，拆这样的房子，成本太高。即使如此，济宁还是随着大拆大建的城市又涨了一波。感觉济宁，离开高房价，就像活不下去了一般

工资实在是不高，房价实在是不低

济宁的工资是比较低的，但房价是非常高的。济宁的房价每平方在一万五左右，兖州区每平方六千五至八千左右。与工资收入悬殊很大。这事政府应该过问一下。

在房价这方面，济宁的工资和房价严重不成比例。也和济宁人口多，企业少有一定的关系。但济宁的房价和周边的泰安，枣庄，临沂比，要低一些。为什么济宁房价涨的这么高，可能和大批乡镇人口入城有关，济宁城市化比例不高，下面乡镇教育跟不上。现在年轻人的想法和老一辈人想法不一样，都不想孩子输在起跑线上，导致批人口流入城市。去城市上学，就需要户口，造成刚性需求，就得买房。

我是90后，个人认为只要年轻认干，现在工资并不低，工地木工300，铺贴瓷砖380，就是刮腻子的工资也有180一天，年轻多学点技能也不错，不要一味去攀比工作环境。

工资好笑呦，房价好嗨呦。

房价高，工资低，逼着人要离开济宁了，要不换城市，要不回农村！

根据资料显示，2020年济宁的平均工资为6147元，这一水平在山东省内排名第十二（倒数第五），房均价为8631元，排名省内第十一位。

如果数据不会说谎的话，那么济宁的薪资水平倒也与房价排名成正比，可是事实真的如此吗？

平均工资六千多元，看似合情合理，可那是对成年男性或工作稳定的人而言，可是再细细推敲一下就不难看岀，我们身边熟悉的人当中总是有相当部分达不到这一水平，他们从事的行业虽然五花八门，但无一例外的是一些付岀体力或者工作环境很差的工种，看来，他们有点‘扯后腿’了。

在这种情况下，就看出‘平均’二字的重要性了，收入有低的当然就有高的，这无可厚非，就如济宁的房均价8631元一样。

8631元的房价高吗？当然高。可就是这个房价，试问在济宁市区哪里有？有多少？是否具备代表性？！我们看待问题要直面，不要曲解，更不要粉饰太平。

那么现实中济宁的房价是多少呢？济宁老城区，由于大部分都是学区房，仅论二手房而言其均价绝不低于一万二三，新房更高。北湖区是新的政务中心，前些年由于是新开发房价倒不高，可是现在早已过了均价九千元的大关了。济北新城现在是房产热地，高档社区开发的不少，均价也应该不低于一万元。高新区的房价不一，王因黄屯等均价倒真在六千左右，可是人民医院东院区及昌乐学校附近的房产项目也早过万了。

由此可见，我们大部分人的收入水平与房价不成正比，当然，这不是济宁才特有的现象，全国各地都差不多，可是那些新开发的房产项目都卖给谁了呢？刚需吗？

刚需购房肯定有，但绝不占购房主体。在这里就不得不提到购房从风现象，在我们社会中总有一批经济基础尚可，但收入绝对稳定之人，他们的财富积累也大多体现在房产上，或父母馈赠或单位团购或自身购买，总之在不断的房产增值的背景下，他们已变成了直接获利者。

在这一过程中，当他们第一套房翻了几番时，他们会想到那两套得赚多少呢？可是别人家又投资了第三套第四套房了！这时，在拥有同等的经济条件下，人就开始变得急躁起来，特别是在房产广告狂轰滥炸，售楼处人山人海，签约者更是络绎不绝时，此时，从风从众心理已占上风，在利益的诱导下于是就会岀现他们的第三套房第四套房。

可是房价真的会如此坚挺吗？此时，我们不妨再回过头来看看大部分人的收入水平，他们的收入能支撑如此高的房价吗？买不起吧。或者再耐心细想一下我们身边的人真正缺房的人有几个？不多吧。又或者再去二手房市场看看真正交易的有多少，是否有价无市？交易量是真低吧。

等等。看来，房价是‘富人’之间的游戏，如此投机性跟风购房，其结果只能直接助推房价虚高，于是他们的帐面财富增加了，可是，房贷似乎也增加了，压力吗也似乎增加了，当然，这一切如果在房价一直涨下去，就皆大欢喜了。

房价会一直涨吗？不同阶层的人立场也会不同。在这里只能说，希望房价不是一个击鼓传花的游戏。