山东滨州的房价会降吗？你怎么看？

滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素。比如炒房客、投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心。

不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外。但这种跌幅对于已经有房的人来说完全不必恐慌，对于没房的刚需来说算是可以降低点成本的进场机会，但不要指望能捡多大便宜。

之所以说下降力度不会太大也不会太久，是因为滨州相对比其他同级城市来说房价本身不算高，更何况还是东部沿海城市，基数和地理位置决定着不可能出现太大的跌幅。

和省内其他几个四线城市的房价相比，滨州是在聊城、日照、东营、枣庄之间，不高也不低，属于上涨阶段就置中的位置，泡沫控制尚可。

最讨厌那些拿人均工资与房价说事儿的，有几个纯靠工资买房的？还不是父母出首付，啃老不说，还整天瞎避避，我就两套房，涨上天我也不卖，降成菜我也不后悔，因为房子对我来说，就是个家，不是商品。

一个工业欠发达的地区，外来人口极少，拼了命才挤进四线城市，房价高的离谱，无论何时，任何地区居民平均月收入与房价一平米相对等才是最合理的，用高房价带动当地经济发展是存在风险的！滨州的房价应该降一半才是最合理的！

大家好，我是老冒

国庆节我正好在滨州出差，济南到无棣300里路需要4个小时，10年还没有改变，是山东和滨州没落的缩影！！！

滨州是我经常来地方，我对这里比较有好感，人很朴实！

但是说到房价，我直观的感觉就是近十年滨州在落后，虽然新区建的挺好，路修到二十一路，但是难掩颓势。没有产业支撑，没有人口流入，房价8000左右，没有博兴和邹平高。不是说房价低是坏事，而是房价反应了人的预期！

社会的发展经历了三个阶段，最早是农业时代，以土地为中心，滨州和各地差不多。

第二个阶段是工业化时代，以机器制造为中心。在这个时代，滨州就没有特别的优势，GDP一直比较靠后。

第三个阶段是服务业时代，以人为中心，以人的聚集为特点，现在正在进行。

它的表现就是城市化，城市的兴旺和没落。城市在分化，大多数的城市都会像美国的底特律，鹤岗和玉门一样，房子很便宜，甚至白送都没人要。

中国现在经历的城市化第一阶段是农村人口大批量进入城市，第二阶段就是小城市人口大量聚集到少数特大城市！

聚集，聚集，聚集

之所以说了这么多和滨州无关的话，是因为这是趋势、大势！

人做事情要顺势而为！

滨州，山东，更多的农村、中小城市，人口会外流，房价会大降。

好多人抱着田园心态、人文情怀，不愿意相信自己的城市会没落，但是城市化不以你的意志为转移！

很残酷，但是是事实，正在发生，或者即将发生！

人，尽早进入大城市是理智的选择。

感谢这个伟大的时代，千年不遇的改变命运的时代！

从目前来看滨州房价稳中有跌，估计跌的空间也不大，说实话滨州经济欠发达，甚至出现负增长，工资也不算高，但滨州市区的房价基本都在8000以上，真是想不到到底是什么来支撑这么高的房价，最近来看二手房交易较去年明显少了，开盘的新房很多，开车绕市区转，到处都是正在建设的楼盘，不可想象啊，如果有想买房的，可以观望一下，个人观点，不喜勿喷。

滨州滨城区房价肯定会降，而且幅度不会小，也许有很多人不会同意我的说法，我的看法如下：纵观整个滨州的经济支撑在哪里？铝业肯定是第一位的，化工，轻工业，服务业，这是支撑滨州的经济命脉，再反观现在滨州的房价，5000-10000元，区域不同，而房价不同，但这么小的区域内，这么大的差距，显然是不正常的，所谓的学区房，商业中心，也仅此而已，滨州人心里都有数。随着国家环保的力度越来越大，反而靠近水源，环境较好，较为清净的地方越来越抢手，说明一个问题，老龄正逐步增加，试看滨州的夜生活，除了广场舞，就是一些健身活动，一方面是中年以上人员越来越多，更重视身体健康，另一方面说明滨州年轻人真的越来越少，外流相当严重，佘春明书记到滨州后确实比上一任做了很大的努力，引资，招商，动静很大，甚至打出了滨州当仁不让的口号，这也证明这位书记确实想创造滨州的二次腾飞，但确确实实忽略了一点，要想滨州腾飞，必须要留住人，不管是人才还是普通技工，房价必须回归到正常轨道，并且要有合理的价位方能让年轻人回归，扎根滨州，其实高房价确实限制了人们的购买力和其他能力，让房子回归到实实在在的住的问题上来，靠炒来提高经济，只能让经济透支，那多少钱的房价才算合适？我感觉以现在的滨州人的收入，5000左右应该算合理，月供在2000-2500元，当然有钱人就另当别论了。房子没有可以再建，人心没了，再建可就不那么容易了！个人想法，不喜勿喷！

秦皇水岸的房子已经有六七千的了

二手房已经在降，开放商电话推销和促销活动比原来更频繁了！

留意同城赶集网上的二手房价格目前已经有大部分报价低于评估均价，部分楼盘房价走势已经掉头向下