国务院590号令：房屋征收流程必须要有5大程序，少一个违法征收

房屋征收通常有一系列的流程，但是实践中房屋征收决定要么没有公告，要么没有告知当事人救济权利，这都是违法的。在房屋征收中，这5大流程一个都不能少。很多拆迁户由于不了解具体的流程和应该注意的方面导致利益受到损害，在受到损害时想要维护自己的权益，却不知怎么办？我们来看看，与被征收紧密相关的征收流程有哪些？

一、市县级政府发布房屋征收决定并附房屋征收补偿方案

作出征收决定之前，要满足6大条件：

1.必须符合公共利益的需要，主要是

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2.符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。即四规划一计划

3.房屋征收补偿方案要征求公众意见，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

4.应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

5.作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

6.房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

7. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、.对征收决定不服的进行复议或者诉讼。

三、签订补偿安置协议

补偿安置协议的内容应当具体明确，包含补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

四、达不成协议的，作出房屋征收补偿决定

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、不复议也不诉讼的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在30日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定。