海口江东新区建设一周年，海口的“浦东”未来可期

海口江东新区自2018年6月3日设立，并赋予了承担着中国家自贸区的使命，代表着国家改革开放的形象，毫也不例外的倍受关注。一夜之间，一座由原先城市边缘的郊区变成世界瞩目的焦点，从此以后“C位”出道。人们再讨论海南时，不仅仅是风景秀丽气候宜人，现在也多出一个海口的“浦东”的谈资。

白驹过隙，江东新区已经建设一周年。短短一年时间里江东新区发生了翻天覆地的变化。用日新月异也不为过，几乎每十天半个月就有关于江东新区的发展消息频繁霸屏。无论是基础和配套建设，未来蓝图，大型企业申请入驻，还是产业发展对标香港，海口哈罗公学的引进开工和美兰机场二期新航站建成等等，都印证了江东新区在时代期许下以蓬勃生长，为海南打造新的世界名片。

据悉，江东新区现目前按照“两年出形象，三年出功能，七年基本成型”的建设目标。江东新区的交通网路主动脉也江东大道二期也接近尾声投入使用。文明东越江通道、白驹大道改造及东延长线、绕城高速二期等重要道路工程陆续开工，江东新区的发展步入快车道。随着江东新区基础设施的建成完善和交通网路，过江隧道、白驹大道改造、绕城高速等项目建设完成，江东新区将实现四通八达，未来江东新区一片前景之地。

但关注江东新区的人都知道，江东新区设立时，分情况暂停和冻结区内建设项目，对户籍实行严格管控，暂停户口迁入。把一些人想要做的事从源头上掐断，很多人惋惜不已。有人提出质疑之所以政府将自贸区的先行区规划选在江东新区是因为该区域有大量储备土地，对于新区的日后规划有充足的土地供给。东新区规划用地面积约298平方公里，但都拿来建商业用地吗？既然选择了发展新区，那配套要解决，肯定需要有人在这地方工作和居住吧。这不仅是要考虑新区配套用地、企业用地、住房也是需要解决的。

自此后江东新区就步入都“无房”可售的阶段，近日曝出重新回到购房者的视线中。

据海口市住宅与房地产市场信息网公布，虽说现阶段江东新区在售项目并不多，刚需主要包括江东首府、美林江畔、千江悦三个项目，但均价跟市区的指导定价17500元/㎡之间没太大差异。改善及高端项目包鸿洲江山、信达海天下、亚特兰蒂斯等均价在22000元/㎡起。其中江东首府、鸿洲江山近期还会有有加推楼盘。

△千江悦一期D5#、D6#两栋于6月6日获得商品房预售许可证

不仅如此，江东新区未来的总规将遵循生态为第一原则，打造半城都市半城绿，实现“真都市”与“真田园”的完美融合。这样就能避开大多因为高速发展带来环境影响的城市通病。显然，随着区域的升级和配套的发展，未来该区域的房产价值也会随着水涨船高。

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