让高房价软着陆的五条策略

#如何让中国的高房价软着陆#

现在的调控房价的政策很复杂，因为既要控制房价上涨，满足年轻的刚需购房群体，但也不能一刀切降房价，影响到地方财政的土地出售。

第一条策略：控制媒体，宣传不得与政策相悖，人们接触不到买房发财的消息，就不会关心房地产投资。

第二条策略：管制房价发布，大多数人投资，都会参考历史价格，现在深圳政府替代了小区和中介对房价的估值和发布。

第三条策略：资金的釜底抽薪，排除高价房持有者的资金来源，因炒房需要的资金量大，所以职业炒房都依靠贷款和集资，要打击高房价，就要清查炒房团的违规贷款和非法集资问题，让资金雄厚，纪律严明的炒房团失去资金和指挥，再无力对抗政策。

第四条策略：加大供给，现在各地都出了人才房，公租房，减少刚需群体，也就减少高价房的消费者，消费者减少，供给的住房价格，也会有上涨变成缓跌。

第五条策略：对出售的二住房，在发布前进行全面审核，如果管理者认为卖房的价格偏离正常区域，就能在审核阶段终止发布，控制二手房数量和降价幅度，这样就不会引发房产市场恐慌情绪。

以前我也认为过高的房价会以崩盘的走势结束，就跟日本90年代房产泡沫破灭后，房价超过70%的跌幅一样，但2020年的疫情改变了我的观点。

房价涨跌的情绪也有传染性，而我们制度最大的优势，是能全方位管控，不信的话，请看香河的房价下跌幅度，对其他城市有影响么？

香河

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