春节置业狂潮来袭！最劲爆捡漏时刻来了

再过不到一周，春节将如约而至。不同于以往买票回家的热闹劲儿“就地过年”成为今年最热门的话题。

在广州，你将如何过年？忙碌一年后，不少人把买房写进了新一年的计划中。而今年的春节和春节前这段时间，将是买房最佳的时机。

楼市最火春节来了，往年的春节，广州几乎都是变成一座“空城”，而今年我们看到的将是不同的景象。原本空荡荡的地铁也有了工作日“地狱西路”拥挤。

与城市热闹相呼应的，还有楼市。交通运输部披露，2021年春运旅客会在17亿人次左右，这个数值虽然比2020年疫情时增加了2成，但也处于自1997年以来，历史最低水平。留在广州的人越多，也就意味更多人看房，平常工作繁忙的打工人，终于逮到一个绝佳看房的机会，可以预测，今年过年将是有史以来楼市最热闹的一次。

而在过年和过年前这段时间，无疑会是一个非常好的买房时机。在业内，一直有一句话，“年前人选房，年后房选人”。

它指的是买卖双方截然不同的心理。从过往的经历来看，大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看有没有新的政策出台，看房贷利率是不是会下降。所以大量需求压制到年后，造成年后市场“小井喷”，那时成交量价都会有所提升。

但从开发商角度看，情况恰好相反：各家公司一般年前为支付工程款等款项而冲任务指标，会在春节前给出更大优惠。春节后开启新一轮战斗的时候，回款压力减轻，取消各种优惠，成为再自然不过的事情。对于二手房市场来说更是如此，因为有的房东在春节前急用钱，让这个时间容易淘到笋盘。

这样一来，无论新房还是二手房，春节期间和春节前，都成为一个极佳的“买点”。

对于这一波行情，购房者应该怎样去应对？ 毫无疑问，今年春节和春节前，将是2021年买房的一个窗口期。特别是春节期间，有足够的假期可以看房，春节后的需求会普遍前置，在春节形成小爆发。就我司团队而言，我们已经做好迎接这波红利的准备，需求大、竞争小，对经纪人来说是个开单的好机会。我们已经陆陆续续有同事接到想要春节看房的需求。

对于刚需，我的建议永远是看到的合适就入手，一方面会有孩子入学等迫切需求，这是没法等的。另一方面，从长远来看，房价将稳中有升。数据显示，受疫情影响，2020年全球很多央行都在大规模放水，特别是美国一共新印20%的钞票，这是一个非常庞大且惊人的数字。与之形成鲜明对比的是大批工厂、公司的倒闭，这些资金正处于无处安放的状态。热钱一多，首先流入的就是龙头资产，房地产则首当其冲。而作为目前全球最安全的地方，对国内房地产的刺激不言而喻。有需求的可以趁着假期早点入手。

早买早受益，买房还得趁早。