为什么有些人总是找不到自己想要的房子？

大家都知道买房是人生中最为重大的事情之一，所以买房时格外的谨慎，考虑的因素比较多，想选择一个合适自己需求的小区，合适的环境。为此愿意满城看房。新区旧区、新房二手房都看了一遍又一遍。最近和前线同事聊天的时候，聊到了一个很“难缠”的客户。在预算有限的情况下，又想小区新、又要户型好、还要交通方便、装修豪华。当然，提出这些要求都是能理解的，谁不想花小钱办大事呢。但是，给自己未来的房子定下太多的标签，到头来可能还是会以失望告终的。

有很多人看了很多房子，最后买到的房子还是不尽人意。这是为什么呢？是对自己的需求不了解，对市场不了解，反而对房子的期望值很高。其实房子和人一样没有完美的。大部分人买到的房子都不是百分百满意的。可能因为某一两个亮点又或者它能解决到自己的核心需求，促使他们下定决心把房子买下。所以我们一定要了解自己的需求和目的。搞清楚这些问题其实买房子没那么难。下面小编和大家分享几点选房技巧：

一、确认自己的购房预算。为什么我会把这个放在第一位？因为这个是最基本的条件。满足不了其他的需求都是天马行空。在做规划的时候要根据自己的收入、支出等情况来选择合适自己的楼盘，避免出现不必要的额外债务负担。正所谓，有多大的力办多大的事。

二、明确自己的购房需求。是买两房还是三房，是要交通便利还是要学区房。是要城中心或者要空气清新一点的郊外。是刚需还是投资。一定要搞清楚自己的核心需求，再从其他次需求里面做取舍。有些年轻的购房者就是想早上能多睡一个小时，那可以选择离上班地点附近的房子。另外一些自驾车上班不太关心通勤时间的，在乎居住环境，可以选择偏远一点的城市周边。

三、其他的特殊要求。例如说：户型布局、朝向、楼层、风水。有相当一部分购房者对“4楼”“14楼”相当敏感，认为不吉利。有些在意朝向等。这些要求，在买房的时候就可以额外关注一下。但它必然不是自己的核心需求。也没必要因为是4楼而放弃其他方面都相当满意的房子，对吧！

四、买房的基础常识。比如说：购房合同条例、交房标准、购房流程等，它都是一个比较专业的行为。这些都关乎着自己的利益，需要购买者有一定的基础认识。当然，也可以将买房这件事交给一个专业的房屋中介经纪人去为您提供专业是咨询和跟踪服务。例如在广州，“德诚行”就是一家足够专业的房屋中介公司，已经扎根广州市场25年了。

五、你的期望和市场的认可度。谁都想花小事办大事。都想三五百万住上珠江新城三居室。但这个规划已经远远脱离了现实了。

最后，了解这5点后至少在选房的时候，更容易找到合适自己的房子。