二手房贷款流程详细介绍

实地看房

对房屋现场勘察、所售房屋产权是否明晰、是否设定其他抵押权利、是否对外出租等信息进行确认。

产权验证

让产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。

合同签订

真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

缴费义务

收取费用预审通过后，通知客户交费。

产权过户

房管局提交相关资料，办理产权过户，办理新房产证。

收费盖章

①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。

②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。

资料归档

资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。

抵押手续

按照规定办理抵押

银行放款

银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。

买房毕竟是件麻烦事。对于二手房贷款流程的介绍，大家多了解一番也是能对你贷款购买二手房减去不少麻烦事。