二手房缴税过户必备指南

新手对于二手房过户肯定一头雾水，不知从何下手。这篇二手房缴税过户指南主要就是总结了过户中需要准备的材料和流程，希望对广大过户新手有所帮助，能够帮助大家事半功倍。

首先对于卖方，需要准备的材料和流程如下：

首先对于卖方，需要准备的材料和流程如下：

1、 产权人本人到场。

2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。

3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

对于买房，需要准备的材料和流程如下：

1、新产权人到场。

2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。

3、税费（足额银联卡）。

材料都没有问题的话，双方带上所需材料到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就可以排队等着拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

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