如何避免买到的二手房已被抵押？

1、直接要求卖方出示房产证原本，看房产证上“他项权”的位置是否有标注“抵押”或者是“不可以注销”。

2、通过房产部门的备有房产档案，查询每处房屋的抵押、买卖等档案。

3、同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。

注：如果买到抵押房，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。