签订房屋买卖合同注意事项

在购买二手房房屋时，签订合同是第一步，也是至关重要的一步，那么签订合同需要注意些什么，合同上又会写明哪些内容呢？本期小编带你一探究竟。

首先，签订合同需要注意以下几点：

1. 确认产权信息。确认到场签约的产权人是否与房产证上的为同一人。

2. 明确双方的违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

3. 标明付款时间和过户时间。

4. 标明双方交接时间。

5. 标明交接物品，写清具体物品，品牌，数量。

6. 其他补充事宜可添加补充协议。

签订的房屋买卖合同包含以下几点内容：

1. 双方信息。买卖双方姓名，联系电话，地址，户口信息，身份证，结婚证。

2. 房屋信息。房屋坐落的地址，面积，产权信息。

3. 价格。买方购买房屋的价格，支付时间。

4. 违约责任说明。明确双方的违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

5. 合同生效时间，生效条件，失效条件。

6. 补充协议。