新房和二手房如何选择？

买房是很多人一生中的大事，而在买房时应该选择新房还是二手房，本期小编带你了解新房与二手房的区别：

1. 两者主体不同。新房是开发商和客户，而二手房是业主和客户。

2. 价格定位不同。新房在开盘时价格较为透明，明码标价，不存在因不会砍价而造成的损失。而二手房则是根据房东出价来决定这套房子的价格的，会存在价格浮动偏差。

3. 二手房税费问题。二手房涉及到契税，个税等，而新房则不存在。

4. 入住时间不同。新房现在比较多的是期房，意思就是在购买这套房屋时，房屋可能还在建造，要等待一两年才能交房。而二手房如果是精装，则可以拎包入住，可以节省等待的时间。

5. 装修不同。新房一般都是没有装修的，即使有，也只是最简单的水电煤做好，以及地板，瓷砖等硬装，而要达到入住标准还需要增添家具，家电等。二手房很多都是已经装修好的房屋，过完户后即可入住，也可按照自己的生活习惯改动。

6. 房龄不同。房龄是从房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老小区，房龄比较老。房龄老的二手房，房屋的维修费用会比较高。

新房和二手房各有各的优势和劣势，各位在选择时可以根据实际需求去选择。