买房怎么选梯户比？懂行的人来告诉你

买房子，尤其是高层楼，大家一定要提前考察好梯户比的情况，就说电梯，对于很多人来说，可能7楼努力下就爬上去了，假如你住22楼或者更高就没法爬了。

现在开发商为了能盈利，都是尽量把房子建的越高越好，所以电梯就成了必不可少的东西，购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点，别房子到手后后悔就来不及了。

一、关于安全性和私密性

现在人们买房越来越注重日常的生活品质，根据诸葛找房数据研究中心从2017-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2017年占比提高6.97个百分点；选房时人们更注重地段、交通、居住私密性，对于知名房企的接受度更高。

人们更注重房屋建筑结构和房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的房子一般都是大户型房源，户型结构清晰。

二、关于优缺点

1、得房率

如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，购房成本也在相应变少，购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。

2、户型

关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，因为两梯四户的房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。

来源：诸葛找房