过去的房屋主要是以平房、瓦房为主,很少会出现两层及其以上的楼房,所以房屋占地面积较建筑面积偏大一些,而现在两者之间的差距越拉越大:
房屋的建筑面积主要指的是底层至最顶层的房屋面积,例如整幢房子是30层,那么就是一层的面积乘以30层。占地面积与建筑面积虽然只表现在两字之差,但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面积。因此,房屋的建筑面积远远大于占地面积。建筑面积:我们在对建筑面积的使用目的进行分类时,可分为以下几类:
(1)使用面积:使用面积主要是人们生活使用的净面积,是人们争相购买的产物。
(2)结构面积:房屋建筑的整体框架,如墙、柱结构所占用的面积。
(3)成套房屋建筑面积:房屋使用者单独占有使用的建筑面积,以及一些电梯井、管道井、楼梯等分摊的共有公用建筑面积。
(4)建筑面积的使用功能:对于建筑面积的使用,相信开发商都会有自己的划分考量,例如住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积及办公功能的建筑面积等。
页面更新:2024-05-16
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