如何提前解除租赁合同并要回押金？

1、签署租赁合同时就明确约定。

为保障双方权益，双方在签署租赁合同之初就应明确约定合同自动解除的情况，双方无须承担违约责任，比如承租人工作地点发生重大变化、房屋需要拆迁等不可抗因素发生等。

2、不得不提前解约时需按照合同约定提前告知房东。

按照合同约定，提前告知房东，这样就不用承担违约责任。且提前告知可以方便房东及时找到下一个租房，转租房屋，可以减少房东租金损失。

3、不得不违约时可与房东协商解决。

承租人不得不违约时，可以与房东积极协商，要回押金，但要主动承担违约责任，并通过以下方法尽量取得房东谅解：

①帮房东找租客

租谁不是租，在房东同意的情况下，帮其找到新的租客，将房子转租，并要求新租客交押金。这样，房东是很乐意返还给原租客押金的。

②再租一个月

和房东商量，再租一个月，这个月的租金就用押金来抵。房东也可以利用这个时间找寻新的租户。如果下一任租客很快能搬进来，那中间寻找新租客的几天租金算房客的。

有时租房提前解约难以把控，把握好提前解约的注意事项，双方都抱着客观和积极的态度应对问题，才能终获得双赢。